*

Finans Jyllands-Posten Watch Medier Om os Persondatapolitik
0

Huse på tvangsauktion bliver billigere

Det er blevet billigere at købe et hus eller en ejerlejlighed på tvangsauktion.

LIVE

Prisen for huse eller ejerlejligheder på tvangsauktion er blevet mindre, skriver Søndagsavisen.

Ikke bare er kvadratmeterprisen faldet. Afstanden mellem hvad det koster at købe en bolig i almindelig fri handel og på tvangsauktion er vokset fra 2010 til 2011.

Hvor der i 2010 i gennemsnit blev givet en rabat på 42,6 procent til dem, der købte et hus på tvangsauktion, er rabatten vokset til 49,4 procent i 2011 - altså halv pris for et hus på tvangsauktion.

Det viser en opgørelse, som den nye tvangsauktionsportal, Itvang, har lavet i samarbejde med Boliga.

Følger udviklingen

Den større rabat afspejler den almindelige udvikling på boligmarkedet, mener Mikkel Høegh, seniorøkonom i BRFkredit.

»2011 var et dårligt år for boligmarkedet. Når priserne falder, forventer folk også at få en større rabat på tvangsauktioner,« siger Mikkel Høegh.

Ifølge Mikkel Høegh er det svært at sige, hvor den rigtige forskel skal ligge.

»Men det er klart, at der skal være en ret stor forskel. For det første skal huset sælges 'uanset hvad'. Det giver selvfølgelig en stor rabat. For det andet køber man huset som beset. Det vil sige, at man selv tager hele risikoen for f.eks. skjulte fejl og mangler, da der hverken laves tilstandsrapport eller kan tegnes ejerskifteforsikring,« siger Mikkel Høegh.

Omkring København

Hovedstadsområdet skiller sig ud ved, at rabatten her på kun var på 32,5 procent i 2011 og blot 25,9 procent i 2010.

»Jeg tror, at det afspejler, at boligmarkedet generelt har klaret sig bedre i hovedstadsområdet end i resten af landet. I det hele taget vil jeg tro, at rabatten er størst i et presset marked, og at rabatten snævres ind, når det går bedre,« siger Mikkel Høegh.

Itvang

Samarbejdet mellem Itvang og Boliga betyder, at annoncer for huse på tvangsauktion nu også dukker op, når du søger på boliger på boliga.dk.

Det betyder ifølge Rasmus Bundgaard, medstifter af Itvang, at mange nye begynder at interessere sig for tvangsauktioner.

»Alene i marts røg vi op på over 100.000 besøg på siden. Vi kan også se, at flere og flere private tør prøve kræfter med tvangsauktioner,« siger Rasmus Bundgaard.

Man skal dog lige være opmærksom på, at der kommer en del ekstra udgifter på, når man køber på tvangsauktion. Dels skal man betale 0,5 procent af købesummen i auktionssalær og dels skal man betale det såkaldte 'størstebeløb', som bl.a. dækker salær til auktionsrekvirentens advokat og skyldige ejendomsskatter på ejendommen.

Ifølge Rasmus Bundgaard løber det typisk op i 50-100.000 kroner. Dertil kommer, at mange af ejendommene - men ikke alle - ofte trænger til en 'kærlig hånd'.

Læs også