*

Finans Jyllands-Posten Watch Medier Om Finans Persondatapolitik
0

Så meget billigere er det blevet at være boligejer

På trods af stigninger i boligpriserne er det blevet markant billigere at købe bolig.

Privatøkonomi

Boligpriserne er steget i 40 af landets kommuner siden 2009.

Alligevel er det kun blevet dyrere at købe hus i fire kommuner.

De meget lave renter trækker nemlig nettoydelsen (udgiften til finansiering af boligen efter skat) så markant ned, at en boligfinansiering i et tilfælde er blevet mere end halveret. 

De fire kommuner, hvor det siden 2009 er blevet billigst at finansiere et boliglån er Lolland (-54,2 pct.),  Stevns (-47,7 pct.), Odsherred (-44,6) og Guldborgsund (-38 pct.).

Du kan selv klikke ind på kortet øverst i artiklen og se udviklingen for hver enkelt kommune.

Eksempelvis kan man tage et gennemsnitligt hus i Rødovre. Selvom det er steget 16 pct. i pris siden 2009, er renterne faldet så meget i mellemtiden, at det er blevet ca. 4 pct. billigere i samme periode at købe huset.

Men renterne bliver næppe ved med at falde til evig tid.

Forbrugerøkonom i Nykredit, Johan Juul-Jensen, anbefaler at omlægge lånet nu, hvis man stadig sidder med eksempelvis et 5 pct.-lån.

"Man skal ikke være ked af at få et godt lån, men udnytte de aktuelle muligheder til at skaffe sig nogle langsigtede fordele. Derfor kan det ikke altid betale sig at vente og se, om renten falder. I forgårs var vores 2,5 pct. lån i kurs 98, og siden er den faldet. Dem, der ventede på kurs 99, har derfor tabt penge, hvis de omlægger nu, og derfor skal man altså passe meget på, i den tid vi har nu. Man skal ikke spekulere i rentestigninger, det er simpelthen for svært," siger han.

De fire kommuner, hvor det siden 2009 er blevet dyrere at købe hus på trods af rentefald, er Frederiksberg (9,4 pct.),  København (0,6 pct.), Lyngby-Taarbæk (2,0) og Gentofte (1,6 pct.).

Ændringen i nettoydelsen er udregnet ved at gange nettoydelsen på et fastforrentet lån på salgsprisen på en gennemsnitlig bolig på 140 kvm.

I tabellen herunder kan du se udviklingen i samtlige kommuner.

Albertslund-9.7%
Allerød-10.8%
Assens-29.9%
Ballerup-10.7%
Billund-11.7%
Bornholm-33.1%
Brøndby-10.1%
Brønderslev-26.1%
Dragør-7.0%
Egedal-16.2%
Esbjerg-16.3%
FanøUkendt
Favrskov-14.2%
Faxe-33.7%
Fredensborg-14.9%
Fredericia-24.0%
Frederiksberg9.4%
Frederikshavn-23.0%
Frederikssund-19.2%
Furesø-4.1%
Faaborg-Midtfyn-30.1%
Gentofte1.6%
Gladsaxe-7.0%
Glostrup-6.7%
Greve-10.9%
Gribskov-30.4%
Guldborgsund-38.0%
Haderslev-34.6%
Halsnæs-31.0%
Hedensted-26.3%
Helsingør-18.8%
Herlev-10.7%
Herning-20.0%
Hillerød-18.3%
Hjørring-12.7%
Holbæk-27.0%
Holstebro-15.2%
Horsens-20.1%
Hvidovre-6.0%
Høje-Taastrup-15.0%
Hørsholm-1.4%
Ikast-Brande-15.1%
Ishøj-19.4%
Jammerbugt-13.1%
Kalundborg-33.4%
Kerteminde-15.5%
Kolding-21.7%
København0.6%
Køge-19.8%
Langeland-27.0%
Lejre-28.8%
Lemvig-25.6%
Lolland-54.2%
Lyngby-Taarbæk2.0%
LæsøUkendt
Mariagerfjord-29.4%
Middelfart-28.5%
Morsø-28.4%
Norddjurs-35.5%
Nordfyns-26.7%
Nyborg-24.9%
Næstved-29.0%
Odder-25.5%
Odense-15.6%
Odsherred-44.6%
Randers-23.5%
Rebild-4.2%
Ringkøbing-Skjern-19.5%
Ringsted-26.4%
Roskilde-9.8%
Rudersdal-11.1%
Rødovre-3.6%
SamsøUkendt
Silkeborg-19.1%
Skanderborg-17.1%
Skive-29.5%
Slagelse-33.2%
Solrød-18.5%
Sorø-26.9%
Stevns-47.7%
Struer-35.4%
Svendborg-23.4%
Syddjurs-23.2%
Sønderborg-27.5%
Thisted-16.5%
Tønder-11.5%
Tårnby-0.5%
Vallensbæk-5.4%
Varde-23.7%
Vejen-21.5%
Vejle-20.8%
Vesthimmerlands-15.8%
Viborg-16.2%
Vordingborg-36.5%
ÆrøUkendt
Aabenraa-25.1%
Aalborg-13.5%
Århus-10.2%

Kilde: Nykredit

Læs også
Annonce
Annonce