*

Finans Jyllands-Posten Watch Medier Om Finans Persondatapolitik
0

Trods voldsomt kundeoprør: Totalkredit står stærkt i prissammenligning

Midt i den værste storm, som Nykredit og Totalkredit nogensinde har befundet sig i, viser nye beregninger, at Totalkredit ikke ender med at være så dyr, som kunderne tror.

Nykredits bidragsballade
Totalkredit klarer sig fint i en direkte sammenligning med konkurrenternes priser. Foto: Stine Bidstrup.

Totalkredit er billigere end flere af konkurrenterne, selv om realkreditselskabet har hævet priserne til stor frustration for titusindvis af kunder.

Det viser opsigtsvækkende beregninger foretaget af Finans, som medregner effekten af de penge – 600 mio. kr. – som Foreningen Nykredit mandag lovede at sende tilbage til Totalkredits kunder. Selskabet kalder det for Kundekroner.

En privatøkonomisk rådgiver anbefaler derfor Totalkredits kunder at trække vejret dybt, før de forlader realkreditkæmpen.

»Kunderne skal lige klappe hesten og passe på ikke at reagere alene på følelser. På nogle låntyper er Totalkredit faktisk billigst alt taget i betragtning, mens selskabet er dyrest på eksempelvis F3,« siger Kim Valentin, adm. direktør i Finanshuset i Fredensborg.

Jeg synes, at deres priser ligger fint til.

Rune Wagenitz Sørensen, partner i Miranova.

En partner i investerings- og formueplejeselskabet Miranova har også svært ved at se, hvorfor kunderne brokker sig så meget over prisstigningerne samlet set.

»Jeg synes, at deres priser ligger fint til,« siger Rune Wagenitz Sørensen, partner i Miranova, der dog godt kan forstå, at kunderne brokker sig over Nykredits kommunikation og håndtering af sagen.

Ifølge Nordea Kredit efterspørger kunderne primært tre lånetyper: F5, F-Kort og fastforrentede lån. Totalkredit er billigst af alle på F5-lån og næstbilligst inden for de to øvrige kategorier, når man medregner pengegaven, som Foreningen Nykredit har lovet at sende tilbage til kunderne senest næste år og formentlig også de efterfølgende år. Hvis Nykredit fordeler pengene jævnt ud over kunderne, svarer gaven til en bidragssænkning på 0,105 pct.point.

En ekspert peger på, at det er den indlysende måde at fordele pengene på.

»Vi ved ikke, hvordan Nykredit og Totalkredit har tænkt sig at fordele pengene, men det ville være naturligt at gøre det i forhold til størrelsen af kundernes lån på samme måde, som Tryg tilbagebetaler penge i forhold til volumen på kundernes præmier,« siger Per Grønborg, analytiker i Danske Bank Markets.

Vores beregninger viser, at kunderne i Totalkredit kun får en regning på ca. 3 pct.

Jesper Rangvid, professor på Copenhagen Business School.

To professorer ved Copenhagen Business School, Jesper Rangvid og Peter Ove Christensen, har lavet en analyse af Totalkredits bidragsstigninger, når modellen med Kundekroner er indført. Forudsætningen er, at samarbejdsbankerne kanaliserer deres andel af bidragsstigningen tilbage til kunderne, således at kundernes ekstraregning reelt kun er på 3 pct., når Totalkredits bidragssats stiger med 20 pct.

»Vores beregninger viser, at kunderne i Totalkredit kun får en regning på ca. 3 pct., når Totalkredits bidragssatser hæves med 20 pct.,« siger Jesper Rangvid.

Kundekroner
  • Nykredit har etableret en ny model, som den kalder Kundekroner.
  • Den går ud på at sende en del af de årlige overskud tilbage til ejerne.
  • Foreningen Nykredit har meldt ud, at den vil sende 600 mio. kr. til Totalkredit-kunderne næste år.
  • Spørgsmålet er, om pengene bliver beskattet eller ej.
  • Det afgør Skatterådet den 15. marts.

Investeringsbanken Carnegie peger i en ny analyse på, at det meste af prisstigningen bliver rullet tilbage. Ifølge Carnegie har Totalkredit i gennemsnit hævet bidragssatserne med 0,15 pct.point, men Foreningen Nykredits pengegave fjerner 0,11 pct.point – eller tre fjerdedele – af stigningen.

Selvom beregningerne viser, at Totalkredit fortsat vil være konkurrencedygtig, planlægger Arbejdernes Landsbank ikke at trække de pengegaver tilbage, som banken har lovet sine kunder som kompensation for bidragsstigningerne i Totalkredit.

Det her vil give os en stærk konkurrencekraft, som vi har rettet mod Danske Bank, Nordea og BRFkredit.

Gert R. Jonassen, ordførende direktør i Arbejdernes Landsbank.

Gert R. Jonassen, ordførende direktør i Arbejdernes Landsbank, står således ved sit løfte.

»Vi har lovet vores kunder en bonus, og det står vi selvfølgelig ved. Jeg har ikke planer om at lave om på vores program,« siger Gert R. Jonassen.

Så får dine kunder de måske billigste låneprodukter i Danmark?

»Det vil give os en stærk konkurrencekraft, som vi har rettet mod Danske Bank, Nordea og BRFkredit,« siger Gert R. Jonassen.

Danske Banks realkreditselskab, Realkredit Danmark, ser dyrest ud på mange lånetyper, når Totalkredits Kundekroner bliver udregnet som en rabat på bidragssatsen. Selskabets direktør ønsker dog ikke at kommentere Finans' prissammenligning.

»Vi ikke ved, hvordan man vil fordele Kundekroner, så det vil være rent gætteri, hvis man skal konkludere på, hvem der er billigst lige nu på de forskellige lånetyper. Så det har jeg ingen kommentarer til,« siger Carsten Nøddebo, adm. direktør i Realkredit Danmark.

Finans' beregninger viser, at BRFkredit fortsat er det billigste selskab på de fleste realkreditlån.

Totalkredit har ingen kommentar til prissammenligningen.

Oversigt over bidragssatser på de populære realkreditlån ved 80 pct. belåning

 Lån med afdragLån uden afdrag
 Fast renteF-kortF3F5-F10Fast renteF-kortF3F5-F10
BRFkredit0,610,750,850,850,891,031,081,08
Nordea Kredit0,650,800,800,800,901,051,051,05
Realkredit Danmark0,680,860,860,861,011,181,181,18
Totalkredit0,740,901,080,881,061,231,401,20
Totalkredit inkl. Kundekroner*0,640,800,970,780,961,131,301,10

Oversigt over bidragssatser på de populære realkreditlån ved 60 pct. belåning

 Lån med afdragLån uden afdrag
 Fast renteF-kortF3F5-F10Fast renteF-kortF3F5-F10
BRFkredit0,480,570,630,630,600,700,730,73
Nordea Kredit0,500,630,630,630,650,780,780,78
Realkredit Danmark0,460,630,630,630,560,730,730,73
Totalkredit0,580,680,830,680,750,851,160,85
Totalkredit inkl. Kundekroner*0,480,580,730,580,650,751,050,75

*Beregningerne forudsætter, at de 600 mio. kr., som Foreningen Nykredit vil give til Totalkredits kunder, fordeles ligeligt og skattefrit.

Læs også