*

Finans Jyllands-Posten Watch Medier Om Finans Persondatapolitik
Annonce
0

Få et 1 pct. lån med fast rente til kurs 98,4

Drømmekurser på fast forrentede lån i øjeblikket.

Privatøkonomi
Der er grund til at tænke sig godt om, inden man vælger boliglån. Der er mange gode muligheder til topkurs. Foto: Kim Nielsen

Der er frit valg på alle lånehylder i øjeblikket. Kurserne på fast forrentede realkreditlån er meget attraktive. At kunne få et 30-årigt boliglån til en kurs på 99,8 er ikke hverdagskost.

Men for boligejere med lyst til at afvikle boliggælden hurtigere, er mulighederne også historisk gode. Både 10- 15- og 20-årige lån ligger i attraktive kurser.

Her følger en oversigt over udvalgte boligobligationer med en kurs tæt på 100:

Løbetid, årKuponrente i pct.Aktuel kurs
303,099,8
202,097,4
152,099,2
151,597,7
102,099,2
101,098,4

Kilde: Nordea Kredit/Realkredit Danmark

Flere og flere boligejere ikke mindst dem med større lån, vælger at dele dem op i to. Ofte sker det ved at vælge et fast forrentet lån uden afdrag for at spekulere i kursudsving og sikre restgælden ved renteforhøjelse og et flekslån, der sikrer, at man afdrager hurtigt.

Men vil man kombinere, er det 10-årige 1 pct. lån meget attraktivt med en kurs omkring 98,4.

Hvis man låner 1 mio. kr., bliver den månedlige ydelse efter skat 9.250 kr. For den ydelse får man høvlet over halvdelen af gælden af på blot fem år.

Til sammenligning er ydelsen på et 30-årigt lån med afdrag blot 4.000 kr. om måneden. De 30-årige lån fylder fortsat mest blandt boligejerne, men i takt med at renterne er faldet, har flere fået øjnene op for, at de kan få afviklet gæld hurtigt og effektivt ved at forkorte løbetiden på hele eller dele af lånet.

Det 20-årige 2,5 pct. lån har længe været populært, men kursen har nu rundet de 100. Det betyder, at man ikke kan få det længere. Bedste 20-årige alternativ er 2 pct. lånet, der ligger i en pæn kurs på 97,4. Et 15-årigt 2 pct. lån kan fås til en topkurs på 99,2. Det koster ca. 6.500 kr. om måneden efter skat.

Alle afdragsfrie lån er 30-årige. Men også her er det let at få et lån til topkurs. For eksempel ligger 3 pct. lånet uden afdrag i øjeblikket i kurs 98,4.

Læs også