*

Privatøkonomi
Mine nyheder

Vi har ikke publiceret nogle artikler for nyligt i de emner, du følger. Søg efter andre emner her.

Du har ingen overvågninger endnu

Klik på ikonet for at overvåge
emner og journalister.

0

Danmarks mest tålmodige sælgere: Her er husene, der ikke bliver solgt

Der er stor forskel på, hvor hurtigt sælgerne rundt om i landet kan skrive solgt på deres salgsannonce.

Foto: Morten Langkilde

Snip snap snude. Så var den handel ude.

Det er drømmen, når man lader en mægler plante et "til salg"-skilt foran sit hus.

Mens de heldige sætter boligen til salg mandag og står med en købsaftale tirsdag, må andre i flere måneder rydde op og holde orden, så det hele står knivskarpt til konstante fremvisninger, skriver Boliga.

Og så er der også de sælgere, der må have iskoldt vand rindende i blodårerne. Det er sælgere, der ikke bare venter måneder, men år.

Liggetiderne skifter
Alt efter hvor i landet ens bolig ligger, kan det tage kortere eller længere tid at finde en køber. På Frederiksberg er den gennemsnitlige liggetid for villaer 81 dage , mens den i den modsatte ende af skalaen er 682 dage i Læsø Kommune.

Og det er typisk, at sælgerne i og omkring byerne hurtigere kan åbne en flaske champagne og fejre et veloverstået boligsalg.

- Der er stor efterspørgsel på boliger i de større byer, men også et begrænset udbud. Det giver kortere liggetider, siger Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter til Boliga.

- Omvendt har man i yderområderne et ret stort marked af boliger, men kun få købere. Demografisk er der flere ældre, og derfor er der også færre potentielle førstegangskøbere, uddyber han.

Her kan du se de gennemsnitlige liggetider i din kommune.

Geografisk belastet
For sælgerne i områder med høj liggetid er der desværre ikke meget at stille op. Der er nemlig ikke udsigt til et skifte i den tendens - tværtimod.

- Problemerne i yderområderne vil tiltage. Dels på grund af den demografiske udfordring i de mange ældre, dels at jobbene enten flytter væk eller skifter karakter, siger Curt Liliegreen til Boliga.

Derfor er der heller ikke meget at stille op for de sælgere, der har et hus til salg i yderområderne.

- Man kan sætte priserne meget ned, men hvis boligen er belastet af sin geografi, holder køberne sig væk alene på grund af det. Der er for eksempel ikke længere et stort marked for herskabsvillaer på Lolland-Falster, da der er grænser for, hvor høje kvadratmeterpriser det område kan bære, siger Curt Liliegreen.

Boliga har herunder samlet en række boliger, der har en sjælden lang liggetid. De har nemlig alle for længst rundet de 3000 dage på markedet.

Top fem: Her er Danmarks længste liggetider
1. Nørrebyvej 2, Borre, 4791 Borre
En tidligere dyrlægebolig, som er bibeholdt i den oprindelige stil. Villaen, som har hvidkalkede mure, er på 167 kvadratmeter. Pris: 1.495.000 kr. Sat til salg: 31.  december 2006*.

Se villaen i Borre på Møn her.

2. Vestergade 6, 7741 Frøstrup
En solid udlejningsejendom, som er opdelt i tre lejligheder. Sælger har renoveret facaderne for syv år siden. Pris: 725.000 kr. Sat til salg: 27. januar 2007.

Se udlejningsvillaen nær Thisted her.

3. Bysjøvlen 7, 4970 Rødby
Samme år som denne murstensvilla stod færdig, blev den sat til salg. Der er 145 kvadratmeter, og så hører der en carport med udhus til. Pris: 1.750.000 kr. Sat til salg: 21. april 2007.

Se den lollandske villa her.

4. Aagade 10, 9240 Nibe
I Vegger By ligger dette 115 kvadratmeter store hus. Der hører et garageanlæg med 3 garager til ejendommen. Pris: 390.000 kr. Sat til salg: 25. maj 2007.

Se den nordjyske bolig her.

5. Flejsborglundvej 30, Flejsborg, 9640 Farsø
Her får en køber 229 kvadratmeter bolig beliggende tæt på både golfklub og strand. Pris: 495.000 kr. Sat til salg: 28. juli 2007.

Se villaen i Nordjylland her.

Boliga har kun medtaget boliger, der ikke har været taget af markedet i perioden, og hvor der er et aktivt link til en salgsannonce. Boliga har ikke registreringer længere tilbage end 31. december 2006.

BRANCHENYT
Læs også