*

Privatøkonomi
0

Dårligt nyt før forældrekøbssæson: Lejlighedspriser fortsætter opad

Specielt i Aarhus er det blevet dyrere at købe en lejlighed det seneste år.

Der er stor efterspørgsel på ejerlejligheder, som er delevenlige for studerende, og det kan mærkes på priserne.

Det er højsæson for forældrekøb umiddelbart inden studiestart den 1. september. Men for de forældre, der overvejer at købe en lejlighed til deres børn, er der dårlige nyheder.

Priserne på lejligheder fortsætter med at stige, og i de store byer, skal man betale over 30.000 kr. pr. kvadratmeter for at få foden indenfor. I København er gennemsnitsprisen faktisk over 37.000 kr. pr. kvm.

Det viser Homes og Danske Banks prisindeks. Indekset er opgjort for andet kvartal og har vist sig at være en ganske præcis indikator for udviklingen på boligmarkedet. Specielt i juni er det gået stærkt.

Den regionale prisudvikling for ejerlejligheder:

 Kvm. pris 2. kvartal 17Kvm. pris 1. kvartal 17Prisvækst i pct. seneste kvartalPrisvækst i pct. seneste år
København37.40037.600-0,56,0
Aarhus30.05028.1006,86,2
Hovedstaden34.40034.2000,57,6
Midtjylland22.85021.8504,56,8
Hele landet28.30027.9001,58,6

Tre måneders glidende gennemsnit, sæsonkorrigeret. Kilde: Danske Bank/Home

Fra 1. til 2. kvartal faldt priserne i København med 0,5 pct. Men der er noget at give af, for priserne er steget med 6 pct. på et år. I Aarhus steg priserne til gengæld med hele 6,8 pct. på et kvartal.

På regionalt niveau steg priserne både i Region Hovedstaden og Region Midtjylland, og det betyder, at en typisk lejlighed på 85 kvm i København nu koster 3.180.000 kr., mod 3.000.000 kr. i juni sidste år. Det er omkring 380.000 kr. højere i forhold til den tidligere top i september 2006.

I Aarhus koster en typisk lejlighed på 85 kvm i øjeblikket ca. 2.550.000 kr. Det er 150.000 kr. mere end sidste år. Priserne ligger dermed ca. 270.000 kr. overniveauet fra toppen i begyndelsen af 2007.

Lejlighedspriserne er stort set steget uafbrudt siden 2012. Det betyder, at de på landsplan i 2016 krydsede niveauet fra før krisen. Således lå ejerlejlighedspriserne i 2. kvartal 2017 11,0 pct. højere end i august 2006, hvor priserne toppede.

De høje priser understøttes af en flittig handel med lejligheder. Handelsaktiviteten var stort set uændret i 2. kvartal sammenlignet med 1. kvartal. Således steg Homes salgsindeks for ejerlejligheder med 0,3 pct. fra 1. kvartal til 2. kvartal. I forhold til samme tidspunkt sidste år var handelsaktiviteten dog 5,1 pct. højere.

Hovedstaden er med 60 pct. af samtlige handler for ejerlejligheder totalt dominerende. Derefter følger Region Midtjylland med 20 pct.

Læs også