Øget transport sætter gang i lagerbyggeriet

Nyt transportcenter på 60.000 kvadratmeter på vej i Køge. Første etape står klar om et år.

Der er kommet stigende efterspørgsel på lager- og logistikejendomme på det danske ejendomsmarked i takt med, at udviklingen inden for transportsektoren har ført til øget lastbiltrafik på vejene. Det får nu den fynske ejendomskoncern HD Ejendomme til at satse på en serie af nyt lager- og transportbyggeri i provinsen i løbet af de kommende år.

Byggeriet af det første store center til udlejning til virksomheder indenfor handels- og transportsektoren gik i gang i Køge for halvanden uge side. Derefter følger i større eller mindre omfang byggerier i Ringsted, Herning og Odense, oplyser HD Ejendommes administrerende direktør Peter Uldall Borch.

»Vi kan konstatere, at der er kommet øget efterspørgsel på erhvervslokaler, ligesom der har været en stigning i lejeniveau inden for lager og logistikområdet på 20-30 pct. Specielt har der vist sig et stort behov for at få gode lagerfaciliteter og centralt beliggende omlastningsmuligheder i takt med, at en øget mængde varer kommer ind på store trucks via motorvejsnettet fra udlandet for at blive omlastet til videre fordeling rundt omkring i landet. Derfor har vi besluttet at satse på lager og logistik-byggeri som et ekstra ben til vore øvrige aktiviteter inden for ejendomsområdet,« forklarer HD Ejendommes administrerende direktør Peter Uldall Borch.

60.000 kvadratmeter
Det kommende center i Køge opføres under navnet Skandinavisk Transport Center på et 166.788 kvadratmeter stort areal tæt ved motorvejen. Det samlede byggeri inklusiv køb af grund løber op i ca. 350 mio. kr. Der skal opføres i alt 60.000 kvadratmeter lager og logistik byggeri samt administrationsbygninger i to faser med i alt 24 haller. Hver enkelt modul eller hal bliver en separat sprinklerbeskyttet enhed, der kan lejes enkeltvis eller indgå i et større lejearrangement sammen med flere haller. Første etape af byggeriet forventes at være klar til at tage i brug om et år af de kommende lejere.

HD Ejendomme har hidtil især specialiseret sig i byggeri af lejeboliger som tæt lav bebyggelse.

Med satsningen inden for erhvervsbyggeri bliver der ligeledes tale om udlejningsbyggeri forklarer direktøren. Der er i dag 3.000 lejeboliger fordelt over det meste af landet, og Peter Uldall Borch forventer, der kommer yderligere 2.000 boliger til inden for de kommende tre år.

»Det ekstra ben med erhvervsbyggeri betyder ikke, at vi opgiver boligdelen. Tværtimod er erhvervsbyggeriet en aktivitetsudvidelse, der kan betragtes som en form for risikospredning,« forklarer Peter Uldall Borch.

HD Ejendomme, der har forretningsmanden og ejendomshandleren Heine Delbing som grundlægger og indehaver, har haft en fremgang i balance fra 3 mia. kr. i 2005 til 4,3 mia. kr. i 2007. Målet er ifølge adm. direktør Peter Uldall Borch at runde en balance på fem mia. kr. inden 2010.

Læs også