Rapport: Så meget er dit hus værd i 2014

Dit hus kommer til at stige i værdi frem mod 2015, men ikke så meget som hidtil antaget.

Sådan lyder det fra Nationalbanken, som netop har offentliggjort kvartalsoversigten for 1. kvartal i 2013.

Her har banken nedjusteret forventningerne for prisudviklingen på boliger i 2014 - fra en stigning på 3,8 pct. til 3 pct.

Til gengæld har Nationalbanken opjusteret forventningerne til boligpriserne i 4. kvartal 2012, hvor man kun forventer, at priserne vil falde med 3,5 pct. mod 3,8 pct. tidligere.

God og dårlig nyhed

Dermed rummer forventningerne både en god og en dårlig nyhed for boligejerne.

Men det optimistiske syn på 2012 betyder, at boligpriserne vil nå op i nærheden af det niveau, som man hidtil har antaget.

Helt konkret betyder det, ifølge beregninger fra Nordea Kredit, at et hus til en værdi af 1 mio. kr. pr. 1. januar 2012 vil være 1.030.400 kr. værd et år senere - altså den 31. december 2013.

Fald på 8.000 kr.

Året efter - 31. december 2014 - vil det samme hus være 1.063.000 kr. værd. I forhold til Nationalbankens seneste prognose betyder det, at der er sket et fald på 8.000 kr. for et hus til en værdi af 1 mio. kr.

I Nordea deler man grundlæggende Nationalbankens syn på, at boligmarkedet er ved at stabilisere sig.

"Vi tror således også på, at priserne på landsplan vil stige i de kommende år," udtaler Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

Nordea mere pessimistisk

"Vi er dog marginalt mere optimistiske på de endelige tal for 2012, hvorfor vi vurderer, at huspriserne vil være faldet med 3,4 pct. i 2012, og lidt mere pessimistisk for 2013 og 2014, hvor vi forudsiger, at huspriserne vil stige med 0,9 pct. hhv. 1,9 pct, lyder det. 

Det betyder med andre ord, at mens Nationalbanken tror, at huset til 1. mio. kr. vil være 1.063.000 kr.værd ved udgangen af 2014, mener Nordea, at prisen vil ligge på ca. 1.038.000 kr.

Læs også