
Det er blevet skrevet meget om opblomstringen på det københavnske boligmarked, men ser man på, hvor hurtigt boligerne bliver solgt i de enkelte kommuner, får københavnerne baghjul.
I første kvartal 2014 var det lejlighedssælgerne i Rødovre Kommune, der kom hurtigst af med deres boliger, mens det på villamarkedet var sælgerne i Vallensbæk sydvest for hovedstaden, der hurtigst fik køberne til at skrive under.
Det skriver boligportalen Boliga.dk.
Den gennemsnitlige salgstid i Rødovre Kommune løb op i 85 dage - fire dage hurtigere end i Københavns Kommune - og i Vallensbæk blev der i snit brugt 72 dage på at sælge boligerne, mens der i København gik 109 dage.
Dermed må hovedstadens hussælgere se sig henvist til femtepladsen på landsplan, hvor Allerød Kommune, Tårnby Kommune og Glostrup Kommune alle har kortere salgstider.
De hurtige salg i Vallenbæk Kommune slår også igennem på det gennemsnitlige prisnedslag på boligerne.
Fra husene blev sat til salg, til de blev solgt, blev der i snit barberet 4,4 procent af prisen - det laveste på landsplan - mens det på lejlighedsmarkedet er københavnerne, der kan glæde sig over, at de gennemsnitligt havde bedst held med at holde prisen. Her endte nedslaget på 3,7 procent.
På landsplan er den gennemsnitlige salgstid på huse faldet en anelse fra 1. kvartal 2013 til 1. kvartal 2014.
Sidste år tog det i snit 214 dage at finde en villakøber, mod 211 dage i år, men på lejlighedsmarkedet er udviklingen mere tydelig.
Her er der barberet 19 dage af salgstiden - fra 136 dage til 119 dage, hvilket svarer til et fald på 14 procent, ligesom lejlighedssælgerne også generelt set kan glæde sig over mindre afslag i prisen set i forhold til sidste år. Nedslagene er således reduceret fra 5,9 til 5,1 procent.
På villamarkedet er der ifølge Boliga status quo på det gennemsnitlige prisnedslag, der såvel i første kvartal 2013 som i første kvartal 2014 endte på 12,3 procent, men der er store forskelle fra landsdel til landsdel.
Mens man i de storkøbenhavnske kommuner i de fleste tilfælde høvler maksimalt 8-9 procent af prisen, har hussælgerne i Lolland Kommune i snit skåret næsten 34 procent af prisen for at få solgt, og naboerne i Guldborgsund Kommune og Vordingborg Kommune har måttet justere priserne nedad med godt og vel 27 procent i snit, før køberne slog til.
Se salgstiden i din kommune her:
*Boliga har kun medtaget kommuner, hvor der er tinglyst min. 20 handler i 1. kvartal 2014. Salgstiden er defineret som perioden fra en bolig blev udbudt til salg, til den blev registreret som solgt i tinglysningssystemet. Der er således ikke tale om liggetid, som beskriver den periode, hvor usolgte boliger har været udbudt til salg.