Erhverv

Singler skaber problemer på trængt boligmarked

Boligmarkedet i de store byer er trængt, og efterspørgslen overstiger både udbud og nybyggeri. De mange singler får en del af skylden.

Artiklens øverste billede
Hvis singlerne i København flyttede sammen, ville det frigive 72.000 boliger.

Med over 1.000 tilflyttere om måneden er der pres på det københavnske boligmarked, og også i Aarhus og andre af landets større byer mærker man konsekvenserne af bevægelsen fra land til by.

Udbuddet af boliger kan ikke matche efterspørgslen, nybyggeriet kan ikke følge med, og den klare overvægt af både singler og unge mellem 20-30 år er begyndt at volde problemer.

Singlerne fylder nemlig flere og flere af de eksisterende boliger, og dermed udnyttes boligmassen ikke optimalt, mener Curt Liliegreen, sekretariatschef hos Boligøkonomisk Videncenter, der peger på, at singlerne nok er med til at holde gang i markedet, men samtidig også "besætter" en stor del af boligmassen.

Problemet er størst i København, vurderer han.

»Den demografiske udvikling, tilflytningen og det faktum, at 70 pct. af alle familier i København består af singler, har givet en markant øget efterspørgsel, som København på sin vis selv har været med til at gøre større ved at sanere og byforny ved at fjerne de små og billige boliger og erstatte dem med større og dyrere familieboliger,« siger Curt Liliegreen.

Han peger på, at et område som Vesterbro er gået fra at være et traditionelt arbejderkvarter med masser af små lejligheder til i dag at være et af Københavns mest fashionable områder med mange større lejligheder.

Udviklingen med flere singler, flere unge og ikke mindst flere ældre skaber et stigende behov for flere boliger i storbyerne. Tal fra Dansk Byggeri viser, at der frem mod 2040 er brug for 360.000 nye boliger i Danmark, hvis det stigende behov skal matches.

Men boliger er ikke bare boliger, og såfremt boligmassen skal udnyttes optimalt, skal de mange nye boliger matche efterspørgslen i markedet. Og der efterspørges flere små boliger, påpeger Jesper Bo Jensen, der er fremtidsforsker og direktør for Center for Fremtidsforskning.

»I løbet af de næste bare 20 år bliver der mange flere unge og ældre, hvilket kræver flere små boliger, da det typisk er i de faser af livet, at man bor i en mindre bolig – og ofte bor til leje. En person i 20’erne kræver 30-35 kvm. bolig pr. person,« siger han.

De små boliger på 30-35 kvm. bliver der imidlertid færre og færre af i de største byer, hvilket er et paradoks, når man samtidig ved, at knap en fjerdedel af befolkningen i Københavns Kommune er mellem 20-29 år. Det er en næsten dobbelt så stor andel end i resten af landet.

Ifølge Henrik Løvig, adm. direktør i BoligPortal.dk, burde de mange singler og unge mennesker have større indflydelse på, hvilke typer boliger der bygges.

»Mange bor i dag alene i en familiebolig, hvilket rent boligressourcemæssigt ikke er den mest optimale løsning. Hvis singlerne i København flyttede sammen, ville det frigive 72.000 boliger, så det er store tal, der er i spil her,« siger Henrik Løvig.

Han fortæller, at to ud af tre, der på BoligPortal.dk søger lejebolig i Aarhus eller København, søger som singler.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.