Investor
BREAKING

Det er lykkedes at regulere delmarkeder

Mikkel Høegh, boligøkonom i Jyske Realkredit

Ser vi aktuelt på nogle af de mange tiltag, der er kommet på boligmarkedet, må vi tørt konstatere, at de ser ud til at have effekt. Omsætningen på ejerlejligheder er faldet drastisk siden årsskiftet, hvor den nye god-skik-bekendtgørelse trådte i kraft. Dette tiltag er designet til at begrænse brugen af lån med variabel rente kombineret med afdragsfrihed og høj gearing.

Vi har endnu ikke set prisfald på ejerlejligheder, der kan isoleres fra tilbagevendende sæsoneffekter om end, at omsætningen på særligt lejligheder er faldende, og at liggetiderne er tiltagende. I den forbindelse er der to ting, der er værd at holde sig for øje. For det første, når liggetiderne giver sig, så plejer priserne at følge efter. Plejer kan naturligvis være død, men lur mig om ikke denne sammenhæng vil vise sig i et eller andet omfang. For det andet er det formentlig de dyreste lejligheder, der vil være hårdest ramt, og en del af disse, nemlig de såkaldte projektlejligheder, indgår slet ikke i de officielle prisstatistikker. Det skyldes, at man i dag laver boligprisstatistikker på baggrund af tinglysningen. Ved projektlejligheder sker tinglysningen længe efter, at den pågældende bolig handles, idet denne jo handles før lejligheden er bygget...

Læs også
Top job