Investor

Derfor er obskur valutafinte godt nyt for boligejerne

Der er stigende efterspørgsel på F1-obligationer fra udlandet, selv om de bliver handlet til en negativ rente. Det er godt nyt for boligejerne.

Artiklens øverste billede
Der er stor efterspørgsel på korte realkreditobligationer fra udenlandske investorer. Det er godt nyt for boligejere med korte flekslån. Foto: Lars Krabbe

Der er godt nyt til de danske boligejere med flekslån. Udenlandske investorer flokkes nemlig om de helt korte danske realkreditobligationer, selv om de bliver handlet til en negativ rente. De udenlandske investorer har faktisk noget nær støvsuget markedet for 1-årige realkreditobligationer, lyder det fra Danske Bank, som vurderer, at udlandet nu ejer op imod 30 til 40 pct. af samtlige danske realkreditobligationer med en løbetid på op til ét år.

»De ejer rigtig mange, og det er en udvikling, vi har set de seneste seks til syv måneder,« siger Jan Weber Østergaard, der er senioranalytiker i Danske Bank.

Efterspørgslen fra udenlandske investorer er godt nyt for de danske boligejere, som skal have refinansieret deres F1-lån. Det kan nemlig være med til at holde renten på rekordlave niveauer. Refinansieringen begynder i morgen, onsdag, og Danske Bank forventer, at det vil ende med en rente på minus 0,35 for F1-lånene.

Det kan måske lyde mærkeligt, at udenlandske investorer nærmest står i kø for at købe korte danske realkreditobligationer, som bliver handlet til en negativ rente. Men forklaringen er, at det for såkaldte dollar-investorer, faktisk er en bedre forretning end at købe helt korte amerikanske obligationer.

»De køber danske realkreditobligationer og swapper dem så rundt til en dollarinvestering, og på den måde får de faktisk et ret godt afkast,« siger Jan Weber Østergaard, der peger på, at de udenlandske investorer samtidig går efter danske realkreditobligationer fordi de har den højeste kreditrating - AAA - og der samtidig er god likviditet i markedet.

»Det er svært at finde sikre obligationer med den højeste rating rundt om i verden,« siger Jan Weber Østergaard.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.