Gammel Privatøkonomi
Mine nyheder

Vi har ikke publiceret nogle artikler for nyligt i de emner, du følger. Søg efter andre emner her.

Du har ingen overvågninger endnu

Klik på ikonet for at overvåge
emner og journalister.

Hvis du køber bolig til dine forældre: Her er fordele og ulemper

Der kan både være store fordele, men også ulemper ved at købe bolig til sine forældre.

Hvis det gamle hus er blevet for stort eller for dyrt for forældrene, kan de voksne børn hjælpe ved at købe barndomshjemmet eller en ny bolig.

Flere er begyndt at købe boliger til deres forældre. Det betegner man som omvendt forældrekøb. Det vurderes forsigtigt, at der foregår mellem 300 og 1.000 omvendte forældrekøb om året, men også at antallet vil stige i de kommende år.

Nordea Kredit har for Finans gjort op, hvilke fordele og ulemper, der er ved forældrekøb, og hvad der kræves for at få lov til at foretage et sådant køb.

Fordele ved omvendte forældrekøb:

  • Hvis det voksne barn har friværdi, kan hele købet finansieres med realkredit.
  • Skattereglerne sikrer en højere fradragsværdi for udgifter til rente og bidrag.
  • Skattereglerne betyder, at det voksne barn ikke skal betale ejendomsværdiskat.
  • Skattereglerne betyder, at det voksne barn kan fratrække udgifter til vedligeholdelse, vand, renovation og eventuelle fællesudgifter i sin topskat. Det gør det billigere at bo i boligen, end hvis forældrene selv havde stået som ejere.
  • Forældrene har mulighed for at søge boligsikring på lige vilkår med andre lejere.

Ulemper ved omvendte forældrekøb:

  • Det voksne barn bærer en risiko for, at boligpriserne falder.
  • Det kræver en god økonomi, da der kan være et likviditetsmæssigt underskud hver måned.
  • Et forældrekøb kræver og binder normalt likviditet.
  • Der skal udarbejdes et regnskab og man kan få brug for en revisor (evt. udgifter kan fratrækkes i topskatten).

Hvad skal der almindeligvis til, for at man kan blive godkendt til et omvendt forældrekøb?

  • Det voksne barn har en fast indtægt.
  • Det voksne barn har en sund økonomi uden gentagne overtræk og med løbende opsparing.
  • Det voksne barn har et solidt rådighedsbeløb, når alle faste udgifter er fratrukket, og der også er sat noget af til at leve for.
  • Det voksne barn har en vis friværdi i sin egen bolig.
  • Det er en fordel, men ikke noget krav, at det voksne barn betaler topskat.
Læs også