Det er ikke bare i København: Nu vender boligpriserne i verdens storbyer
En lejlighed i byer som London, New York og Hong Kong har længe været set som en sikker investering. Men nu begynder priserne at falde.
Hvis du har tænkt, at fire mio. kr. er lige i overkanten for en to-værelses lejlighed på Nørrebro i København – ja, så har du måske ret.
Efter mange år med prisstigninger på omkring 10 pct. om året, er markedet nu ved at vende, eller i hvert fald stabilisere sig.
Og den tendens mærker man faktisk også i verdens storbyer, hvor lejlighederne er endnu dyrere. I byer som London, Hong Kong og New York er priserne begyndt at falde for første gang siden finanskriseårene. Det skriver Bloomberg. Dermed er tesen om, at ejendom i den slags internationale storbyer er en sikker investering, ved at blive afkræftet.
På Manhattan er medianprisen for en ejerlejlighed for første gang i tre år faldet under én million dollars. I Londons yderkvarterer falder priserne for første gang siden 2011. Og i Hong Kong er prisniveauet faldet med ni pct. på under et halvt år.
I nogle byer hænger de faldende priser sammen med regulering, fordi politikerne – ligesom i Danmark – vil forsøge at køle et overophedet boligmarked ned. I London, hvor priserne er presset højt op af massive mængder udenlandsk kapital rykkede ind, er der ny regulering på vej.
I Vancouver i Canada faldt antallet af solgte boliger med 32 pct. i 2018, da der kom ny boligbeskatning. Og priserne i Sydney og Auckland på New Zealand er også dykket efter indgreb, der gjorde det sværere for udlændinge at købe sig ind.
Udover lokale indgreb får de globale konjunkturer og stigende usikkerhed også skylden for, at priserne er vendt i mange byer. Balladen om briternes brexit, USA’s uforudsigelige udfald i handelskrige og en stigende rente fra den amerikanske centralbank er med til at påvirke boligpriserne, lyder vurderingen fra Dan Conn, direktør for Christie’s International Real Estate.