Boligpriserne falder i 67 af de 70 største kinesiske byer
Det kinesiske boligmarked ligger fortsat underdrejet, og der er kun er meget få tegn på begyndende bedring.
Friske tal for boligpriserne i Kinas 70 største byer i november viser, at priserne i 67 af de største byer faldt i forhold til oktober. Måneden før var der prisfald på månedsbasis i 69 af de 70 største byer.
Priserne i de tre byer uden fald i november - Nanjing, Hefei og Shenzhen - holdt sig endda blot uændrede. Priserne i Beijing faldt 0,2 pct., mens de dykkede 0,4 pct. i Shanghai.
Det er på trods af adskillige tiltag som rentenedsættelse, lettere adgang til boligfinansiering, større mulighed for lån til sekundære boliger og bedre likviditetsmuligheder for bankernes genfinansiering af lånene.
Alligevel er der grund til at glæde sig over den spirende stabilisering, mener branche-økonomer.
- Regeringens foranstaltninger til sætte skub i økonomien tager effekt. Boligkøberne har flere penge til at købe ejendomme for efter rentenedsættelsen, og flere muligheder for køb efter at de fleste lokal-regeringer har fjernet boligbegrænsnings-reglerne, siger økonom Zhang Hongwei fra Tospur Real Estate Consulting Co i Shanghai til Bloomebrg News.
De store prisfald satte for alvor ind i maj, hvor det stagnerende marked for første gang viste direkte prisfald i et større antal byer.
Ses der på udviking på årsbasis i november, er der prisfald i 68 af de 70 største byer. I oktober var det i 67 af byerne.
Priserne faldt 1,1 pct. på årsbasis i Beijing og 0,6 procent i Shanghai, mens Hangzhou - hovedstaden i den sydøstlige Zhejiang-provins - havde det største fald blandt alle byerne med en nedgang på 8,7 pct.
De faldende priser har fået alarmklokkerne til at ringe i centralbanken People's Bank of China, der har lempet reglerne for realkreditlån og opfordret landets største långivere til at fremskynde tildelingen.
Tiltaget var en vending i fire års forsøg på at tøjle det uregerlige ejendomsmarked og kom efter officielle meldinger om, at boligmarkedet er en af de vigtigste af den kinesiske regerings indsatsområder.
Regeringen og centralbanken prøver at stoppe den negative prisspiral, der viser faldende priser i så godt som alle dele af det kinesiske boligmarked.
Om det virker står endnu hen i det uvisse, men oktobers prisfald kan være af teknisk karakter.
- Mange ejendomsudviklere bruger stadig prisjusteringer til at komme tættere på deres årlige salgsmål, selv om kun få kan nå dem. Salget stiger, men ikke ret meget. Overudbuddet er stadig ganske alvorligt, siger analytiker Donald Yu fra Guotai Junan Securities Co i Shenzhen til Bloomberg News.
Tirsdagens data fik den toneangivende pengemarkedsrente - syv-dages reporenten - til at falde 10 basispoint eller 0,1 pct.point til 3,00 pct., inden markedet stabiliserede sig på 3,02 pct. i følge det vejede gennemsnit udarbejdet af National Interbank Funding Center i Shanghai.
Ritzau Finans