Privatøkonomi
0

Sommerhusejere søger i sikkerhed, når de låner

Flertallet af sommerhusejere- og købere er forsigtige, når de vælger boliglån.

De fleste sommerhusejere foretrækker boliglån med høj indbygget sikkerhed. Foto: Colourbox

Sommerhusejere søger i stigende grad mod sikkerhed. Næsten hver andet boliglån er i dag med fast rente, og over halvdelen af lånene er med afdrag, viser nye tal fra Totalkredit.

Favoritlånet er ubetinget 2 pct. lånet med afdrag. Det vælges af 37 pct. af sommerhusejerne, og det er ikke overraskende, mener chefanalytiker i Totalkredit, Jeppe Borre.

»Vi har en ekstrem rente nu, og der er mulighed for at sikre en lav rente på lånet i sommerhuset på bare 2 pct. i de næste 30 år. Herudover er de nuværende lave renter også et godt miljø at afdrage i, da afdragene fylder en større del af den samlede ydelse,« siger Jeppe Borre. 

Sådan vælger sommerhusejerne boliglån:

I pct.F-kortF3F5Fast renteIalt
Uden afdrag18216945
Med afdrag8193755
Ialt2632546100

Kilde: Totalkredit

Det næst mest efterspurgte lån er det afdragsfrie F-kort, som har halvårlig rentebinding. Det vælges af 18 pct. af sommerhusejerne.

»I grove træk står sommerhuskøberne dermed i to lejre. Enten er det fast rente med afdrag, der trækker, eller også er det variabel rente uden afdrag,« konstaterer Jeppe Borre.

Siden maj sidste år har det været muligt at få realkreditlån for 75 pct. af sommerhusets værdi. Tidligere var det 60 pct. Det har mange benyttet sig af.

Siden maj sidste år har 7 af 10 belånt sommerhuset ud over de 60 pct., og det giver ifølge Jeppe Borre god mening, da realkreditlån er billigere end banklån.

Sammenligner man et sommerhuskøb til 1 mio. kr. før og efter ændringen fra 60 til 75 pct., kan der med de nuværende renteniveauer være mere end 100.000 kr. før skat at spare over lånets løbetid. 

»Det er i øjeblikket et valg mellem lutter gode alternativer, når lånet i sommerhuset skal vælges. Negativ rente med helt kort rentebinding på -0,29 pct. på den ene side og på den anden side den fulde rentesikring i 30 år på 2 pct.,« siger Jeppe Borre. 

Så meget koster det at låne 1 mio. kr. med afdrag:

Lån m. afdrag, 1. mio.F-kortF5RM5RM10Fast 2 %
Mdl. ydelse før skat3.5203.6603.4903.4704.370
Mdl. ydelse efter skat3.4003.4203.3503.2903.780
Mdl. afdrag3.0602.7602.9802.7702.120
Samlet ydelse før skat1.129.0001.209.0001.141.0001.165.0001.510.000
Samlet ydelse efter skat 1.103.0001.162.0001.112.0001.127.0001.388.000

Kilde: Totalkredit

BRANCHENYT
Læs også