Privatøkonomi

Flere interesserede: Så mange huse bliver solgt til overpris

I Københavns Kommune finder landets tredjehøjeste andel af huse solgt over udbudsprisen. Foto: Mathias Svold

Lige der skal sofaen stå, så både pejs og tv kan beskues. Og der skal havregrøden serveres hver morgen. Mens vi med hverdagsstress kan komme nemt frem fra den perfekte adresse til arbejdspladsen.

Har man ikke bare fundet et hus men derimod huset, kan det være noget af en streg i regningen, hvis der melder sig andre interesserede på banen.

Og i første halvår måtte flere købere acceptere, at huset endte med at blive budt op i en højere pris, end det var sat til salg for. Ifølge en opgørelse fra Boliga.dk blev 4,3 pct. af husene nemlig solgt for mere end den første udbudspris - mens andelen tilbage i 2014 var på 2,4 pct.

Det er der flere årsager til, forklarer Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom hos Nordea:

- Der er kommet flere købere de seneste år. Priserne stiger og handelsaktiviteten er høj, og derfor er det naturligt, at flere boliger havner i budkrig, end når der er langt mellem køberne.

- Det er ikke en eksakt videnskab, at prisfastsætte en bolig, og selv garvede ejendomsmæglere er ikke altid enige. Derfor vil der af og til være boliger, der kommer billigt til salg, og det tiltrækker ofte flere købere. Ikke mindst i det nuværende marked, hvor handelsaktiviteten er høj, siger hun til Boliga.

Mange budrunder

Men rykker man over en kommunegrænsen, får man ikke alene en anden skattesats. Der er også forskel fra kommune til kommune på, hvor mange af de solgte huse der endte i en budrunde.

I Københavns Kommune finder man eksempelvis landets tredjehøjeste andel af huse solgt over udbudsprisen - det er 11,5 pct. af handlerne, der endte med det. Mens man i landets næststørste kommune, Aarhus, endte med en højere salgspris i 4,3 pct. af handlerne.

Uagtet hvor i landet man søger efter en villa, er det dog vigtigt at holde hovedet koldt, før man drager i budkrig:

- Et boligkøb er en af de vigtigste beslutninger, vi træffer, og derfor er det nemt at lade sig gribe af stemningen, hvis man ender i en budrunde. Det er dog vigtigt at huske på, at selv om to boliger sjældent er helt ens, så kan familien normalt godt trives andre steder, end i den bolig man i første omgang forelskede sig i. Derfor bør man også tænke sig godt om, hvis man ender i en budrunde, så man ikke ender med at give en højere pris, end det boligen egentligt er værd, siger Lise Nytoft Bergmann.

Her kan du se, hvor mange af husene der blev solgt til mere end udbudsprisen i din kommune

10 idéer, der kan ændre Danmark
Ny serie fra FINANS: Følg 10 visionære og innovative iværksættere og deres idéer, der har potentialet til at redefinere dansk erhvervsliv.
Læs serien her
BRANCHENYT
Læs også