Privatøkonomi
0

Ny fleksauktion sender boligrenten i minus igen

Ny fleksauktion sikrer mange boligejere rekordlave renter.

Der er gode nyheder for boligejere med flekslån. Foto: Colourbox

Hver syvende kunde i Danmarks største realkreditinstitut, Nykredit/Totalkredit, har nu et lån med negativ rente. Og mange af dem vil have negativ rente flere år frem.

For selv boligejere med F3-lån får en negativ rente, viser den første dag af den store decemberauktion over flekslåns-obligationerne.

Der skal refinansieres obligationer for ca. 70 mia. kr., og den endelige rente kendes først i løbet af ugen. Mandagens auktioner gav en rente på -0,13 pct. på F1-lånene og -0,01 pct. på F3-lånene. Hos Realkredit Danmark er F1-renten -0,12 pct. og F3-renten 0.

Så billige bliver flekslånene fra nytår. Udgangspunktet er et lån til 1 mio. kr.:

LåntypeNettoydelse nuForeløbig renteYdelse 2019Forskel
F1 med afdrag3.470-0,123.4755
F1 uden afdrag695-0,1273035
F3 med afdrag3.73503.675-60
F3 uden afdrag9650,01775-190
F5 med afdrag4.0300,373.870-160
F5 uden afdrag1.3800,38870-510

Kilde: Realkredit Danmark

Selv om det er ekstremt lavt, er det ikke bundrekord. Boligejere med et F1-lån har nu en rente på -0,21 hos Totalkredit. F3-lånere kommer fra en rente på 0,33 pct. De helt store vindere er dog boligejere med F5-lån.

De har i dag en rente omkring 1,3 pct. og kan altså se frem til den klækkelig besparelse på næsten 1 pct. point. For et lån på 1 mio. kr. svarer det til en besparelse på godt 500 kr. om måneden efter skat.

De lave boligudgifter vil formentlig påvirke lysten til at bruge penge, vurderer seniorøkonom i Realkredit Danmark, Sonia Khan.

»De senere år har danskerne fået større økonomisk råderum i form af stigende beskæftigelse, skattelettelser, stigende boligpriser og meget lave renter. En del af fremgangen er blevet brugt på at spare mere op og afdrage på gælden. Danskerne er dog også blevet bedre til at bruge penge på forbrugsgoder, rejser og lign., og vi forventer, at den ekstra besparelse fra de nye renter på flekslån også helt eller delvist vil blive omsat til mere forbrug,« mener Sonia Khan.

Auktionen fortsætter i de kommende dage.

BRANCHENYT
Læs også