Privatøkonomi
0

Flere ældre stopper med at afdrage på boliggælden

Markant færre unge boligejere vælger afdragsfrihed.

Afdragsfrihed har været populært hos pensionisterne i flere år, og populariteten er vokset de senere år. Arkivfoto: Jan Dagø

Ældre boligejere lever i stigende grad afdragsfrit. Nye udlånstal fra Realkredit Danmark viser, at boligejere over 60 år har øget deres brug af afdragsfrie lån de senere år. Stigningen er størst hos dem, der er 70 eller ældre. I dag har 70 pct. af dem afdragsfrihed, og det er en stigning på 3 pct. point siden 2013.

»Udviklingen skal formentlig ses i lyset af stigende friværdier og stigende pensionsopsparinger de senere år. Det har bevirket, at en relativt større andel af de ældre boligejere ikke har følt et så stort behov for at spare yderligere op i mursten,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Boligejernes brug af afdragsfrie lån har ellers været på retræte over de senere år. Udbredelsen toppede i 2013 med en andel på 56,4 pct. af udlånsmassen. I dag er andelen i hele realkreditsektoren reduceret til 46,8 pct.

Men der er stor forskel på, hvor meget de forskellige aldersgrupper bruger afdragsfriheden.

I slutningen af 2013 var udbredelsen af afdragsfrihed næsten lige stor blandt unge boligejere op til og med 39 år og aldersgruppen 70+. Dengang lå afdragsfriheden på godt 62 pct. blandt de unge mod 67 pct. for dem over 70.

Udviklingen de senere år har betydet, at der i dag er en markant forskel. Kun ca 52 pct. af udlånet er afdragsfrit for boligejere i alderen op til og med 39 år.

Der er flere forklaringer på udviklingen, mener Christian Hilligsøe Heinig. Stigende bidragssatser på afdragsfrihed har øget incitamentet til afdrag, udløb af 10-års afdragsfrihed har fået flere til at gå over til lån med afdrag, og de lave renter har medført, at flere har fået øjnene op for, at de lave renter betyder, at man kan sætte turbo på afviklingen af realkreditgælden.

Det er stadig de yngre og de ældre boligejere, der oftest benytter sig af afdragsfrihed.

»Det er helt i tråd med de teoretiske forskrifter – unge boligkøbere kan ofte med fordel anvende afdragsfrihed til at betale den dyrere bankgæld hurtigere ned, mens boligejere op i årene ikke nødvendigvis behøves at spare yderligere op i mursten,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

Tallene viser også, at der i alderen fra 40 år og op fremkommer et stigende fokus på afbetaling af realkreditgælden, og dette fokus er højest i alderen 50-59 år. Det skyldes, at indkomsterne typisk topper gennem denne periode af arbejdslivet, og at der opstår mere plads i budgettet, når børnene bliver ældre og flytter hjemmefra.

BRANCHENYT
Læs også