Privatøkonomi

Husene genopstår på boligmarkedet med mini-rabat

Artiklens øverste billede
I 2016 og 2017 steg priserne på huse i København by med syv-otte procent om året. Foto: Jens Dresling

Forgæves. Det var udfaldet efter et forsøg på at skippe huset videre til en ny ejer, men hvis man ikke lader sig kue af manglen på held i første omgang, så kan man prøve endnu en runde i bolig-ringen.

Det kan måske også virke som et oplagt tidspunkt at se nærmere på, om der skal justeres på prisen. Tal fra Boliga viser dog, at forskellen mellem den tidligere og den nye pris blot er 0,4 pct., hvis huset blev taget af markedet i 2016 eller 2017, og det kom til salg igen i løbet af i år.

Det er en kontant forskel i prisen på 11.819 kr., men den noget begrænsede justering i kroner og ører hænger sammen med udviklingen på markedet generelt:

- Det kan umiddelbart virke lidt paradoksalt, at man har opgivet salget af sin bolig, og så ikke så længe efter sætter den til salg igen til en højere pris end tidligere annonceret. Imidlertid understreger tallene, at boligmarkedet i nogle områder af landet har flyttet sig ganske markant over en kortere periode, siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom hos Realkredit Danmark.

- I 2016 og 2017 steg priserne på huse i København by med syv-otte procent om året. Det kan altså være, at man som sælger i første omgang var lidt for optimistisk med udbudsprisen og derfor endte med at tage boligen af markedet. Men når den blev sat til salg igen, havde virkeligheden overhalet ens tidligere udbudspris, og en realistisk pris er nu over den tidligere, siger han til Boliga.dk.

Regionale ligheder

I Region Hovedstaden blev comeback-husene i gennemsnit sat til salg med en pris, der er 1,2 pct. højere, end den det gik fra markedet med.

Også i Region Sjælland blev pausen benyttet til en prisstigning - her var den på 0,5 pct. - mens priserne i landets tre øvrige regioner i gennemsnit er blevet nedjusteret fra første udbud til det andet:

- Selvom der stadig er forskelle i udviklingen på boligmarkedet på tværs af landet, er vi faktisk vidne til en meget ensartet regional prisvækst på boligmarkedet i mange år. Udviklingen drives ikke kun af en aftagende prisvækst i de dyreste områder – herunder københavnsområdet – men også af at resten af landet over de senere år i højere grad er kommet med i boligopsvinget, siger Christian Hilligsøe Heinig.

Norddjurs Kommune har det største procentvise prisfald. Her blev de genannoncerede huse i gennemsnit udbudt 8,1 pct. billigere.

Her kan du se, hvad comeback-priserne er i din kommune

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.