Prisfaldet tager fart: Over 3 pct. skåret af lejlighedspriserne på tre måneder

Prisfaldet på ejerlejligheder har taget fart, viser nye tal fra Home og Danske Bank. I 4. kvartal sidste år faldt priserne på ejerlejligheder i København med 3,5 pct. Endnu værre gik det i Aarhus med et fald på 3,8 pct.

Home og Danske Bank har netop offentliggjort sit ejerlejlighedsindeks. Indekset er en præcis indikator for, hvordan boligmarkedet har det, og det viser altså, at lejlighederne er hårdt ramt.

For udbydere af projektlejligheder er indekset heller ikke opmuntrende læsning. Priserne på projektlejligheder er faldet 7,8 pct. siden sommer.

»Det peger på en mindre interesse for at købe projektlejligheder end de foregående år. Aktiviteten er stadig væsentligt højere end i kriseårene, hvor projektsalget gik i stå,« konstaterer Home.

For eksisterende lejligheder er priserne faldet 5,3 pct. i samme periode.

Prisudvikling på ejerlejligheder:

Kilde: Homes og Danske Banks lejlighedsindeks

Indekset bekræfter de seneste tendenser på boligmarkedet - også, at der er sker væsentligt færre salg end i 2017. Salget er fra 4 kvartal 2017 faldet med hele 12,7 pct., når man sammenligner med samme kvartal sidste år.

De seneste prisfald betyder, at gennemsnitspriserne på en kvadratmeter ejerlejlighed nærmer sig de 40.000 kr. igen i København. I 3. kvartal var priserne 41.950 kr. I Aarhus er priserne faldet fra 31.900 til 30.700 kr. pr. kvm.

København er den suverænt dyreste by at købe lejlighed i, og gennemsnitsprisen i hele Danmark er 30.250 kr. pr. kvm.

Gennemsnitsprisen på en ejerlejlighed på 85 kvm er nu 2,75 mio. kr. Det er stadig ca. 400.000 kr. højere end, da priserne toppede før finanskrisen i 2006. Dengang var gennemsnitsprisen 2,17 mio. kr.

For parcelhusmarkedet ser det anderledes lyst ud. Parcelhuspriserne steg 3,4 pct. i 2018 i forhold til 2017. Og der blev handlet stort set lige så mange huse som året før.