15 øre afgør om endnu et 6 pct-lån kan åbne

Et kursudsving svarende til 15 øre. Så lidt skal der til, før endnu et 6 pct.-lån kan komme i spil.

Mandag blev det muligt for realkreditinstitutterne at sende et 6 pct.-lån med 30 års afdragsfrihed i spil. Kursen på dette ventes at ligge under 100.

Lånet med 10 års afdragsfrihed er altså kun 15 øre fra også at komme i spil. Et 6 pct.-lån med afdrag er 1 kurspoint fra at kunne udydes.

Sådan lyder vurderingen fra Jyske Markets, der dagligt analyserer finansmarkederne og som en naturlig del deraf også obligationsmarkedet.

Allerede nu vil en 6 pct.-obligation med 30 års afdragsfrihed ligge under kurs 100. 6 pct.-lånet med 10 års afdragsfrihed er blot 15 øre fra at komme under 100. Reelt betyder det, at Jyske Realkredit teoretisk set kan udstede et sådant lån, vurderer Jyske Markets.

For at kunne give et lånetilbud, skal kursen på obligationen bag lånet ligge under kurs 100, som er den grænse, man altid skal holde øje med.

»Vi forventer ikke, at institutterne står i kø for at åbne nye fondskoder, da der bør være fokus på seriestørrelserne,« konstaterer Jyske Markets i sin ugeopdatering.

Det bekræftes af de meldinger, som Finans har fået fra Totalkredit, Jyske Realkredit og Nordea Kredit. De afventer med at beslutte sig for at sikre, at eventuelle nye 6 pct.-lån er kommet for at blive. Ellers er der stor risiko for, at de nye obligationsserier bliver illikvide. Det kan presse renterne længere op end nødvendigt, viser erfaringen.

Nye 6 pct.-lån er måske en dårlig nyhed for boligejere, men ville være en rigtig god nyhed for de investorer, der køber obligationerne.

De mange konverteringer betyder, at der er blevet sprøjtet udsædvanlig mange 5 pct.-obligationer på markedet. Det er i høj grad forklaringen på, at kurserne er banket yderligere nedad.

Hvis der kommer nye 6 pct.-obligationer, vil presset blive taget af 5 pct.-obligationerne, fastslår Jyske Markets. Det skyldes, at langt de fleste boligejere vælger lånet tættest på kurs 100, når de lægger om.