Privatøkonomi

Nye tal for boligmarkedet: Sælgerne skal give større rabatter

Det er særligt på markedet for ejerlejligheder i og omkring hovedstaden, at sælgerne har givet større rabatter.

Artiklens øverste billede
Der bliver givet større og større nedslag på boligmarkedet i og omkring hovedstaden. Foto: Thomas Larsen

Der bliver givet mere og mere ved dørene i både parcelhuskvartererne og i trappeopgangene rundt omkring i landet for at få bolighandlen til at gå igennem. Prisnedslagene er nemlig vokset for både huse og ejerlejligheder, viser nye tal for boligmarkedet i andet kvartal fra Finans Danmark.

»Det er nye tider på boligmarkedet. Stigende renter på boliglån, høj inflation og udsigt til tilbagegang for dansk økonomi og den dertil følgende risiko for at miste sit arbejde mindsker selvsagt lysten til boligkøb, og nogle må helt opgive at købe bolig i den nuværende situation. Derfor ser vi også, at prisafslagene steg, og vi ved fra andre statistikker, at det er et forvarsel om de prisfald, som venter forude,« skriver Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom i Nykredit, i en kommentar.

Hvis vi begynder med at se på tallene på landsplan for huse, var der tale om en meget beskeden stigning i nedslagene. Mens der på landsplan i gennemsnit blev givet et nedslag på 4,58 pct. i forhold til den første udbudspris i første kvartal af i år, lød det gennemsnitlige nedslag i andet kvartal på 4,67 pct.

Huse2022K12022K2Udvikling i pct.point
Hele landet4,584,670,08
Region Hovedstaden4,194,820,62
Landsdel København by4,364,960,60
Landsdel Københavns omegn4,295,551,27
Landsdel Bornholm2,000,45-1,55
Region Sjælland4,234,490,27
Landsdel Østsjælland3,223,920,70
Landsdel Vest- og Sydsjælland4,984,88-0,10
Region Syddanmark4,954,66-0,29
Landsdel Fyn5,204,55-0,65
Landsdel Sydjylland4,674,660,00
Region Midtjylland4,644,46-0,19
Landsdel Østjylland4,283,99-0,28
Landsdel Vestjylland5,265,640,38
Region Nordjylland6,915,67-1,24
Landsdel Nordjylland6,915,67-1,24

Den lille stigning på landsplan dækker over en markant spredning, når man ser på de enkelte egne. Således faldt det gennemsnitlige nedslag i Region Nordjylland, mens det steg med 0,62 pct. i Region Hovedstaden. Den samme tendens går igen, når man ser på markedet for ejerlejligheder. Her steg det gennemsnitlige nedslag på landsplan med 0,55 pct.point fra første til andet kvartal, så det endte på 4,31 pct.

Mens det gennemsnitlige nedslag faldt med 0,47 pct.point til 4,51 pct. i Region Nordjylland, steg det med 0,83 pct.point til 4,44 pct. i Region Hovedstaden. Det er den største gennemsnitlige rabat på markedet for ejerlejligheder i hovedstaden siden fjerde kvartal 2019.

Ejerlejligheder2022K12022K2Udvikling i pct.point
Hele landet3,764,310,55
Region Hovedstaden3,614,440,83
Landsdel København by3,494,130,65
Landsdel Københavns omegn4,124,980,86
Landsdel Bornholm-1,51-1,500,01
Region Sjælland3,463,40-0,06
Landsdel Østsjælland2,982,67-0,31
Landsdel Vest- og Sydsjælland3,974,250,28
Region Syddanmark4,474,790,32
Landsdel Fyn4,554,810,26
Landsdel Sydjylland4,264,720,47
Region Midtjylland4,073,97-0,10
Landsdel Østjylland4,143,85-0,30
Landsdel Vestjylland4,414,870,47
Region Nordjylland4,974,51-0,47
Landsdel Nordjylland4,974,51-0,47

»Der er tale om en generel opbremsning i aktiviteten på boligmarkedet i hele landet, men faldet i salget af ejerlejligheder i de dyreste områder er dog mest markant, og derfor ser vi også de største prisafslag på det marked og især i hovedstaden. I de dyreste områder og på ejerlejlighedsmarkedet er budgettet hos boligkøberne ofte presset til det yderste, og når så renterne stiger, falder rigtig mange fra,« lyder det fra Mira Lie Nielsen.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.