Privatøkonomi

Nationalbanken skærer i forventningerne: Forventer faldende huspriser i de kommende år

Hvor Nationalbanken tidligere ventede stigende huspriser i de kommende år, ser det nu helt anderledes ud i en ny prognose.

Artiklens øverste billede
Priserne vil have pil nedad i de kommende år, vurderer Nationalbanken. Foto: Jens Dresling

Landets boligejere ser efter flere fede år nu ind i en længere periode med faldende priser.

Sådan lyder det i en ny prognose fra Danmarks Nationalbank, hvor der er blevet skruet markant ned for forventningerne til udviklingen i huspriserne på landsplan.

Huspriserne kommer til at falde med 5,6 pct. i 2023, og i 2024 får priserne endnu et nøk nedad. Her venter Nationalbanken, at de vil falde med 1,8 pct.

Den nye prognose står i skærende kontrast til den prognose, som Nationalbanken offentliggjorde i marts. Her ventede Nationalbanken, at priserne i 2023 ville stige med 1,7 pct., mens stigningen i 2024 ville ligge på 2,1 pct.

Forklaringen på vendingen i forventningerne skal findes i den høje inflation og stigende renteniveauer.

»De højere renter er endnu ikke for alvor kommet til udtryk i boligpriserne, selvom de første fald har vist sig over sommeren. Der er imidlertid klare tegn på, at en opbremsning er undervejs,« skriver Nationalbanken i prognosen.

I Nordea Kredit kalder man det en »kraftig nedjustering« fra Nationalbankens side.

»Det er ærgerligt for boligejerne, men det er ikke nogen overraskelse. Renten er steget langt mere end forventet det seneste halve år, og det betyder, at boligkøberne ikke længere har råd til at købe en bolig i samme prisklasse som tidligere. De stigende priser på bl.a. fødevarer, el, transport og opvarmning gør selvfølgelig ikke situationen bedre,« skriver Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit, i en kommentar.

Dykker man ned i prognosen, står det klart, at Nationalbanken forventer, at priserne også falder i den resterende del af indeværende år. For 2020 som helhed spår Nationalbanken, at huspriserne vil stige med 2,9 pct. Men tager man højde for den prisudvikling i år, peger dette tal altså i retning af prisfald i de sidste måneder af 2022.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.