Balancen er tippet på boligmarkedet: Nu har flest denne type lån
I de seneste år har lån med fast rente fyldt mest på boligmarkedet. Sådan er det ikke længere, viser nye tal fra Nationalbanken.
Efter 10 måneder med konstant fremgang for boliglån med variabel rente er balancen på boligmarkedet nu tippet, så denne type boliglån nu er den mest udbredte blandt de danske boligejere. Det viser nye tal fra Nationalbanken.
»De variabelt forrentede lån stormer frem på boligmarkedet. Det er virkelig en markant fremgang, og det springer i øjnene,« skriver Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank, i en kommentar.
Tallet kan opgøres på lidt forskellige vis, men hvis man ser på udbredelsen inden for ejerboliger og fritidshuse blandt lønmodtagere og pensionister, havde de i alt boliglån for 1.623 mia. kr. i november.
Heraf var der for 819,7 mia. kr. i lån med variabel rente, mens tallet for lån med fast rente lød på 803 mia. kr.
Dermed fyldte lån med variabel rente ifølge denne opgørelsesmetode 50,5 pct. Hvis man opgør tallet lidt anderledes, nåede andelen op over 51 pct.
Uanset opgørelsesmetoden er det første gang siden begyndelsen af 2020, at boliglån med variabel rente fylder mest på boligmarkedet.
Da de variable lån fyldte mindst på det danske boligmarked, udgjorde de 42,8 pct. i den første måned i år. Forklaringen på fremgangen skal ifølge Totalkredit findes i den markante rentestigning, som er skyllet ind over det danske boligmarked i år.
»Vi ved af erfaring, at flere vælger variabel rente, når den faste rente bliver dyrere. Og det er i den grad sket i 2022, hvor den faste rente er steget fra 1,5 pct. til 5 pct. i øjeblikket, men til tider helt op til 6 pct,« skriver Sune Malthe-Thagaard, der er chefanalytiker i Totalkredit, i en kommentar.