Privatøkonomi

Uventet kurshop lægger tidspres på boligkunder før opsigelsesfrist

Sidste frist for opsigelse af gamle boliglån fredag, hvis man vil omlægge.

Artiklens øverste billede
Boligejere, der vil omlægge deres lån, er under tidspres.

Det afdragsfrie 3 pct. lån er på vej over kurs 100. Dermed er alle de boligejere, som overvejer at konvertere til et afdragsfrit lån, under tidspres.

Sidste frist for opsigelse af lånet er fredag den 31. oktober. Venter man til mandag, kommer der en stor ekstra regning i form af differencerenter.

»Hvis man vil omlægge et afdragsfrit 4 pct. lån, anbefaler vi at vælge et 3 pct. lån frem for et 2,5 pct. lån. Finder man det interessant, skal man skynde sig at få et lånetilbud hjem,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Når en obligation runder kurs 100, må realkreditinstituttet ikke udstede tilbud i den. Dermed beskytter man investorerne mod pludselige kurstab. Til gengæld kan boligejeren være sikker på at få sine penge, hvis vedkommende har fået et tilbud hjem, mens obligationen var under 100.

Konvertering fra 4 pct. afdragsfrit til 3 pct. afdragsfrit:

Låntype Kurs Ydelse før skat Ydelse efter skat Restgæld
4 pct. 100,0 4.172 2.766 1.000.000
3 pct. 99,9 3.398 2.253 1.018.000
Ændring   - 774 - 513 18.000
År til break-even: 2,5
År til break-even, når indfrielseskursen = udbetalingskursen: 2,5

Runder kursen derefter 100, kan boligejeren være ligeglad og oven i købet score en skattefri kursgevinst.

Selv om renterne længe har været historisk lave, har selv små kursudsving haft store konsekvenser. Således har den afdragsfrie 3 pct. obligation været over og under kurs 100 flere gange.

Disse små udsving kan altså have store konsekvenser for den enkelte, og rådet fra realkreditinstitutterne er altså, at man skal skyndes sig at få et lånetilbud, mens kursen er under 100.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.