Nu kan du få flere kvm. og en gratis have
Prisudviklingen på boligmarkedet betyder, at du får mere og mere hus og have for din bylejlighed.
Drømmer du om egen trampolin i haven til børnene, kan du glæde dig over, at du i øjeblikket kan købe mere og mere hus for din lejlighed. Lejlighedspriserne stiger nemlig mere end huspriserne. Det betyder i al sin enkelthed, at du nu kan få 50 pct. flere kvm. hus i Roskilde eller dobbelt så mange kvm. i Køge, hvis du sælger din lejlighed i København.
Det viser nye beregninger fra BRFkredit. Det skal bemærkes, at selskabet har en interesse i mere aktivitet på boligmarkedet, fordi det lever af at sælge realkreditlån.
De seneste tal fra Realkreditrådet for 2. kvartal 2014 bakker dog op om beregningerne fra BRFkredit. Den gennemsnitlige kvm.pris for ejerlejligheder er steget med 6,7 pct. på landsplan og 2,6 pct. for parcelhuse i perioden.
Hvor mange gange større hus kan du få for din ejerlejlighed i København?
| Parcel- og rækkehus | |
| Tårnby |
1,3 |
| Hvidovere |
1,4 |
| Roskilde |
1,5 |
| Køge |
2,0 |
| Hillerød |
1,7 |
| Næstved |
3,0 |
| Holbæk |
2,7 |
Kilde: BRFkredit
Hvis man sælger sin lejlighed i København, kan man også købe en hus med have i cykelafstand til Hovedstaden og stadig få mere albuerum. I Tårnby får man i dag 30 pct. flere kvm. og i Hvidovre 40 pct. flere kvm.
Lejlighedsejere i Aarhus og Odense behøver heller ikke gå på kompromis med pladsen, hvis du bytter bylejligheden ud med en villa.
Hvor mange gange større hus kan du få for din ejerlejlighed i Aarhus?
| Parcel- og rækkehus | |
| Hedensted |
3,2 |
| Ikast-Brande |
3,1 |
| Favrskov |
2,3 |
| Billund |
2,9 |
| Norddjurs |
4,3 |
| Viborg |
2,8 |
| Skanderborg |
1,9 |
Kilde: BRFkredit
Man kan eksempelvis få næsten dobbelt så mange kvm. ved at sælge lejligheden i Aarhus og købe et gennemsnitligt hus i Skanderborg. Og ejeren af en 100 kvm. lejlighed i Odense kan købe et hus i Nyborg på 170 kvm. uden at have ekstra penge op af lommen.
Hvor mange gange større hus kan du få for din lejlighed i Odense?
| Parcel- og rækkehus | |
| Faaborg-Midtfyn |
2,2 |
| Kerteminde |
1,6 |
| Svendborg |
1,5 |
| Nyborg |
1,7 |
| Assens |
2,1 |
| Middelfart |
1,7 |
| Nordfyns |
2,4 |
Kilde: BRFkredit
Det er dog vigtigt at huske på, at der er mange omkostninger forbundet ved at købe og sælge fast ejendom. Lektor ved Copenhagen Business School og mangeårig forsker i danskernes boligøkonomi Jens Lunde har beregnet, at det koster omkring 10 pct. af boligens værdi at handle bolig. Udgifterne til ejendomsmægleren, stempelafgifter, forsikringer og flytning er nemlig mange gange større, end de fleste regner med.