Privatøkonomi

Obligationer i kurshop efter konverteringsbølge

Fredag var sidste frist for at opsige boliglån til termin. Dermed er presset væk på kurserne.

Artiklens øverste billede
Man skal ikke altid være for fokuseret på at undgå at betale differencerenter, mener boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

Danske realkreditobligationer handles på rekordniveauer mandag.

Kursen på den 30-årige 2,5 pct. obligation er tæt på 98, og det er en udsædvanlig attraktiv kurs. Rekorden er 98,5.

»Det er ikke så overraskende, at kursen stiger. Vi har netop gennemført en større konverteringsbølge, og det store udbud af nye obligationer vil automatisk presse kursen lidt ned. Nu er presset væk,« siger boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

Fredag var sidste frist for at opsige sit lån til termin. Gjorde man det, undgik man at skulle betale differencerenter. Reelt betyder det, at et lån på 1 mio. kr. er ca. 10.000 kr. dyrere mandag end i fredags. Obligationslån kan opsiges hvert kvartal. Næste frist er den 31. januar.

Hvis man opsiger mellem de fire ordinære frister, skal man betale den såkaldte differencerente. Den sikrer, at obligationsinvestoren får præcist den rente, han er blevet lovet på forhånd.

Differencerenterne lægges oven i lånet. I dette tilfælde stiger den nye restgæld fra 1.017.000 kr. til 1.027.000 kr. Samtidig går der et år ekstra, før omkostningerne til konverteringen er tjent ind.

Men man skal ikke stirre sig helt blind på opsigelsesfristerne, mener Lise Nytoft Bergmann.

»Det vil selvfølgelig være lidt besynderligt at konvertere, dagen efter at fristen er udløbet. Men generelt skal man ikke være alt for fokuseret på differencerenterne. De kan trækkes fra i skat, det kan et kurstab ikke.«

Derfor gælder det om at slå til, når kursen er optimal for en selv og ikke tøve alt for længe.

»Erfaringen viser, at selv små udsving kan få store konsekvenser for lånemulighederne. Så når man er tilfreds med kursen, kan man lige så godt slå til.«

Lise Nytoft Bergmann tror dog, at de fleste, der har konverteringsmodne lån har benyttet den netop overståede konverteringsbølge til at få lagt om.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.