Privatøkonomi

Største konverteringsbølge siden finanskrisen

Lysten at lægge boliglån om når nye højder.

Artiklens øverste billede
Boligejerne konverterer boliglån som før finanskrisen. I seneste kvartal er der omlagt boliglån for et rekordbeløb.

Boligejerne har stået i kø for at omlægge deres boliglån op til opsigelsesfristen i fredags.

Der er opsagt lån for over 85 mia. kr. Det er det største beløb i ni år, og vi skal helt tilbage til før finanskrisen for at finde et tilsvarende højt niveau.

 

Tallet er kommet bag på flere i realkreditsektoren. Kun i 2005 var tallet større, men det er der en logisk forklaring på, mener boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

"Dengang var der mange flere boligejere, der havde fast forrentede lån og derfor også en motivation for at omlægge deres lån. I dag har langt flere flekslån, og derfor har de ingen grund til at konvertere," siger Lise Nytoft Bergmann.

Det, der for alvor har sat gang i bølgen, er det nye 2,5 pct. lån. Renten på det er så lav, at det svarer til den gennemsnitlige F1-rente i alle de år, lånet har været i markedet.

Lånet har også fået mange med 3,5 pct. lån til at lægge om. Det er ellers uhørt, at folk omlægger lån med kun 1 pct. point i gevinst. I Realkredit Danmark har der været en flittig trafik fra 3,5 til 2,5 pct.

»Vores 3,5 pct.-obligationer har haft en ekstraordinæer udtrækningsprocent på i omegnen af 11 pct. - 11,5 pct.for 3,5 med afdrag og 10,6 for varianten uden afdrag. Det matcher overordnet set, hvad vi ser i de andre institutters tal. Så det må siges at være overraskende meget, at godt hver tiende 3,5 pct.-lån er trukket ud i denne runde, siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

At hver 10. har omlagt deres 3,5 pct. lån er en overraskelse, fordi Realkredit Danmark ikke aktivt har haft generelle kampagner med konvertering fra 3,5 til 2,5 pct.

»Det understreger i hvert fald, at en stor del af boligejere med fast forrentede lån er hurtigere til at agere, når der opstår nye lånemuligheder,« siger cheføkonomen

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.