Privatøkonomi

Udenlandske investorer presser boligrenterne ned

Danske boligejere har økonomisk gavn af, at udenlandske investorer viser stor interesse for realkreditobligationer

Artiklens øverste billede
Udenlandske investorer er lune på at købe danske realkreditobligationer.

Danske boligejere nyder godt af, at danske realkreditobligationer i øjeblikket er en populær vare blandt internationale investorer.

I løbet af de seneste seks måneder har udenlandske investorer købt danske realkreditobligationer for 59,1 mia. kr. ifølge Nationalbankens tal. Den stigende efterspørgsel presser renterne ned til gavn for boligejerne, lyder det fra obligationschef i pensionskassen Sampension Kasper Ullegaard.

»Det er bestemt til gunst for de danske boligejere. Når efterspørgslen stiger vil renten være fortsat lav,« siger Kasper Ullegaard, der mener, at det vil gælde i hvert fald de næste tre til seks måneder.

»Der er selvfølgelig andre parametre, der også spiller ind, men investorernes appetit på de danske realkreditobligationer er bestemt med til at holde udgifterne nede for de danske boligejere,« siger Kasper Ullegaard.

Sampension har selv investeret 30 mia. kr. i danske realkreditobligationer. Ligesom de udenlandske investorer ser Sampension positivt på realkreditobligationerne, og og forventer fremadrettet købe yderligere op af realkreditten frem for europæiske stats- og realkreditobligationer.

»Danske realkreditobligationer ser lidt mere interessante ud end nogle af de andre obligationstyper, som vi kan sammenligne dem med. Derfor er de interessante både for os og for udenlandske investorer,« siger Kasper Ullegaard.

Han mener også, at de danske realkreditobligationer står styrket, efter man har reduceret risikoen ved de variable realkreditudlån. En proces, der har fundet sted over det seneste år.

»Det gør, at jeg sover lidt mere trygt om natten, når jeg har temmelig mange realkreditobligationer,« siger Kasper Ullegaard.

 

På CBS fremhæver professor i finansiering Jesper Rangvid, at det først og fremmest er den Europæiske Centralbank, ECB, der afgør renteniveauet. Men hvis ECB fastholder den lave rente - og det tyder meget på, at ECB gør - så er Jesper Rangvid enig i, at investorernes efterspørgsel kan holde renteniveauet lavt.

»Jo mere efterspørgsel, der er efter obligationerne, jo sikrere er man på, at boligrenterne kommer så tæt på Nationalbankens renter som muligt. Det understøtter, at der ikke sker en pludselig selvstændig danske renteforhøjelse. Men det helt vigtige er stadig, om ECB på et tidspunkt rykker renten,« siger Jesper Rangvid.

Udenlandske investorer har nu en samlet beholdning af danske statsobligationer på 566 mia. kr.

 

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.