Privatøkonomi

120.000 boligejere får en ny rente

På mandag begynder årets vigtigste auktion, som bestemmer renten på danskernes flekslån.

Artiklens øverste billede
Fra på mandag ryger 120.000 danskeres realkreditlån under hammeren.

På mandag begynder årets absolut vigtigste auktion over 120.000 boligejeres og 30.000 virksomheders realkreditlån. De får alle en ny rente på deres rentetilpasningslån, som gælder fra 1. januar 2015.

Der skal sælges obligationer for 233 mia. kr. i de kommende dage, og selv om det ikke er småpenge, som realkreditinstitutterne sender under hammeren, er det faktisk væsentligt mindre end tidligere år.

»Ved auktionen for ét år siden var beløbet 319 mia. kr., og for to år siden var det 405 mia. kr. Det store fald er en konsekvens af, at mange boligejere har valgt at forlade F1-lånene de senere år samtidig med, at realkreditinstitutterne forsøger at sprede rentetilpasningslånene ud på flere årlige auktioner,« siger Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom i Nordea Kredit.

Hun regner med, at der venter boligejerne med et flekslån en god auktion.

»Den seneste tid er vi blevet stadig mere optimistiske omkring renten på de kommende auktioner. Det gælder primært renten på de lidt længere rentetilpasningslån, som er faldet mere end renten på det helt korte F1-lån. I øjeblikket er renten således rekordlav på både F3- og F5-lånet,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Hvis Nordeas renteprognose holder stik, betyder det, at en boligejer med et F1-lån med afdrag på 1 mio. kr. får en ydelse på 3.440 kr. til næste år. Det er det samme som i år. Et tilsvarende lån uden afdrag stiger fra 870 til 910 kr. til næste år.

Den helt store vinder af auktionen forventes derfor at blive boligejere med F5-lån.

Lise Nytoft Bergmann

En boligejer med et F3-lån med afdrag optaget for 3 år siden kan se frem til at betale 3.580 kr. til næste år mod 3.800 år de seneste 3 år. Hvis lånet er uden afdrag falder ydelsen fra 1.450 kr. til 800 kr.

Ydelsen på et F5-lån optaget for 5 år siden falder fra 4.410 kr. til 3.860, hvis lånet er med afdrag. Er der afdragsfrihed falder ydelsen fra 2.380 kr. til 910 kr.

»Den helt store vinder af auktionen forventes derfor at blive boligejere med F5-lån, som står en fremgang i deres rådighedsbeløb på ikke mindre end 6.530 kr. i 2015 pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og 17.600 kr., hvis lånet er uden afdrag. Det vil for langt de fleste familier være en mærkbar fremgang i deres årlige rådighedsbeløb,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.