Privatøkonomi

Korte boliglån i rekordkurser

Flere og flere boligejere vælger lån med kortere løbetid, og de kan fås til drømmekurser.

Artiklens øverste billede
Der er kommet større fokus på lån med kortere løbetid end 30 år, og de kan fås til ekstremt gode kurser i øjeblikket.

99,1, 99,30, 98,80. Så høj er kurserne på henholdsvis det 30-årige, det 20-årige og det 15-årige fast forrentede boliglån.

Og netop lån med kort løbetid er for alvor kommet i fokus i forbindelse med de seneste konverteringsbølger. For kursen på de 15- og 20-årige lån sætter også historiske rekorder i øjeblikket.

Obligationen bag det 20-årige lån har således rundet kurs 99 og har med en rente på blot 2 pct. aldrig været billigere. Lånene er dermed ekstremt attraktive for de mange, der har 4 pct. lån med en løbetid omkring 20 år.

»Hvis jeg sorterer på vores egne lån, så kan jeg se, at 33 pct. af vores højtforrentede lån med en rente på 4 pct. eller derover til private boligejere har en løbetid på mellem 18 og 22 år. Det betyder, at mange boligejere ville have glæde af at omlægge til et 20-årigt lån,« siger boligøkonom i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann.

 

På grund af det ekstremt lave renteniveau er det så godt som umuligt at få en indlånsrente, der kan beskytte formuen mod inflationen. Så har man et økonomisk overskud, kan det være en god idé at benytte det lave renteniveau til at få høvlet af gælden.

For boligejere, der har et 4 pct. lån med ca. 20 års løbetid, er der altså tale om, at de kan halvere renten på deres lån uden noget nævneværdigt kurstab.

Overvejer man at omlægge et 30-årigt lån til et 20-årigt, er der også muligheder. Hvis man låner 1 mio. kr., koster det 30-årige godt 46.000 kr. efter  skat om året.

Et 20-årigt lån koster 61.500 kr. Det vil sige, at den årlige ydelse er ca. 15.000 kr. større. Til gengæld afdrager man 220.000 kr. på fem år mod 123.000 på et 30-årigt lån, og så ryger der altså 10 år af lånet.

Et 15-årigt lån vil også være indenfor rækkevidde for mange. Her er den årlige ydelse efter skat knap 78.000 kr. Til gengæld har man høvlet næsten 320.000 kr. af sin gæld på fem år.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.