Privatøkonomi

Boligmarkedet gemmer på »mere end en julegave«

Hussalget har for alvor skiftet gear frem mod jul, og priserne giver nu lejlighederne baghjul. »Mere end en julegave,« hedder det.

Artiklens øverste billede
Dagens tal fra Home viser stor fremgang i hussalget. "Ekstremt positivt," hedder det.

Huspriserne på landsplan steg 1 pct. den seneste måned. Det giver dermed en samlet stigning over året på 3,8 pct.

Det fremgår af nye tal fredag fra Homes husprisindeks.

»Det vi oplever lige nu er ekstremt positivt. Vi havde vænnet os til, at prisen på lejlighederne i Aarhus og København stak af, men det vi ser lige nu, er det vi har gået og ventet på. At resten af markedet begynder at følge med,« siger relationschef i Home, Mads Ellegaard.

Han fortæller, at dagens tal er særligt glædelige, fordi de er en kombination af to ting: Flere salg; og højere priser. Over hele landet.

»Mere end en julegave,« mener Mads Ellegaard.

»Væksten i handlerne har nu stået på de seneste tre måneder, og når vi krydrer det med regeringens vækstprognoser for næste år, ser vi en god bund for, at den her udvikling kan bide sig fast,« siger han.

Huspriserne steg i november. Kurven er udregnet som tre måneders glidende gennemsnit.

Han understreger dog, at der stadig er området i landet, som har det rigtigt svært, men at fremgangen ses i samtlige regioner.

Husprisindekset viser, at villapriserne er steget de seneste to måneder efter et fald i tredje. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for hele landet ligger nu på 12.250 kr.

Der er stadig et stykke op til toppen i 2006: Prisen for et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvm lå i november på ca. 1.720.000 kr. Det er stadig 400.000 kr. under toppen eller ca. 19 pct. Dengang var prisen 2.120.000 kr. på landsplan.

Til sammenligning er lejlighedspriserne steget 0,7 pct. fra oktober til november. Over året er lejlighederne dog steget noget mere end villaerne, nemlig 6,5 pct.

Prisen på en gennemsnitlig lejlighed på 85 kvm. er nu 1.890.000 og det er 12,9 pct. under niveauet på toppen. Mads Ellegaard giver dog ikke meget for boble-snakken:

»Der er meget nybyggeri i København, og det er primært der, salget ligger. Når København vokser med 1.000 mennesker på måned, så giver en sådan tilflytningslyst selvfølgelig et pres på prisen. Det giver mig ikke nervøse trækninger,« siger han og understreger, at dem, der køber lejlighed i dag, ofte selv skal bo i den. Der er altså ikke det spekulationselement, som gjorde sig gældende under sidste boligboble, mener Mads Ellegaard.

Boligprisindekset offentliggøres af Home og Danske Bank hver måned. Indekset måler de reelle salgspriser og er en meget præcis indikator over priserne. Boligprisindekset læner sig op af tallene fra Realkreditrådet og Danmarks Statistik.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.