Uopmærksomme boligejere risikerer skattesmæk

Rekordlave renter risikerer at sende en uventet skatteregning til 55.000 danskerne med variabelt forrentede boliglån.

Det viser en optælling Nykredit har foretaget for Politiken.

Boligejere med de populære flekslån, skal give årets forskudsopgørelse et ekstra blik, før den skubbes videre til Skat. Specielt boligejere med F3 og F3 lån er i farezonen for at modtage en ekstraregning fra Skat, da renterne på deres lån er faldet.

»Der er lige nu en kæmpe bølge af lånekonvertering i gang, som flytter sindssygt mange penge,« siger Richard Hanlov, udviklingsdirektør i Skat til Politiken.

Lån med variabelt rente udgør omkring halvdelen af alle boliglån.

»Det bliver til rigtig mange penge i restskat, for rentefradrag ligger i stadig i toppen over, hvad folk glemmer at rette.«

En beregning i artiklen viser, at skatteregningen ender på 4.129 kr., hvis du har lånt en million kroner på et F3-lån med afdrag og 9.226 kr., hvis du har millionlånet i en F5.

Ann Lehmann Erichsen, forbrugerøkonom hos Nordea, siger, at alle, der har ændret deres boliglån selv skal justere rentefradraget. 

»Mange tror, at det sker automatisk, men det gør det ikke – og i virkeligheden tager det kun et øjeblik at rette elektronisk i sine skattepapirer,« siger hun.

»Hvis ikke du får det i orden, venter der en trist oplevelse, når ekstraregningen fra Skat dumper ind til foråret, netop som man står og planlægger sommerferie.«

Der venter dog også gode nyheder til nogle boligejere.

Hvis du har konverteret fra et flekslån til et fastforrentet lån i løbet af året, men ikke har justeret rentefradraget endnu, kan der være en ekstra julegave på vej.

»Når du skifter fra variabelt til fastforrentet kommer det typisk med en højere rente, og det giver jo et højere fradrag,« siger Ann Lehmann Erichsen.

»Det er jo en god nyhed, som man ligeså godt kan udnytte fra day-one.«