Hussalget buldrer frem

Tredje kvartal gav det bedste efterårs-hussalg i flere år.

Vi skal helt tilbage til 2010 for at finde en tilsvarende resultat for tredje kvartal og helt til 2007, hvor boligsalget toppede, for at finde et markant bedre tredje salgskvartal.

Det viser boligmarkedsstatistikken, som udkom onsdag.

»Handelsaktiviteten i 3. kvartal er stort set den samme som i foråret, der ellers traditionelt er højsæson for bolighandler. Og det er en fremgang, vi ser i hele landet. Det er godt nyt for boligmarkedet, at det ikke kun er i Hovedstaden, at der handles flere boliger«, siger direktør i Realkreditrådet, Ane Arnth Jensen.

I årets første ni måneder blev der således handlet 9 pct. flere parcel-, række- og fritidshuse sammenlignet med 2013, og lejlighedssalget er øget med mere end 24 pct.

80 kommuner har oplevet fremgang i hussalget, mens 16 har oplevet en tilbagegang. I de resterende 2 kommuner har der ikke været tilstrækkelige data til valide tal.

»Fremgangen i handlerne skal ses i lyset af, at der i år har været en stigning i husholdningernes disponible indkomster og lidt fremgang i beskæftigelsen. Samtidig er renten på både realkreditlån og banklån til boligformål faldet til et historisk lavt niveau,« siger Troels Theill Eriksen, cheføkonom i Dansk Ejendomsmæglerforening.

Hos Home nikker man genkendende til det positive salg og fortæller, at niveauet er fortsat ind i fjerde kvartal.

»Noget tyder på, at hussalget har skiftet gear frem mod nytår. Set over de seneste tre måneder har Home-mæglerne solgt 20 pct. flere huse og rækkehuse i forhold til de samme måneder sidste år. For året ligger hussalget foreløbig 12 pct. foran sidste år,« siger Mads Ellegaard relationschef i home og understreger, at alene november har set en fremgang på 23 pct. i salget i forhold til samme måned sidste år.

I samme periode viser Homes salgstal, at lejlighedssalget er gået frem med 12 pct.

Det er godt, lyder det.

»Det er et sundt signal, at villahandlerne går mere frem end lejlighederne, og stigningen kommer trods alt fra et lavere niveau end lejligheder, der har trukket både priser, handler og overskrifter de seneste par år. Nu kommer fremgangen på boligmarkedet en større del af landet til glæde,« siger Mads Ellegaard.

Selvom der er kommet mere gang i hussalget end normalt de seneste måneder, ligger handelstiderne fortsat næsten uændret. I alt er der skåret fire dage af handelstiderne på landsplan det seneste år.

Realkreditrådet oplyser, at det i gennemsnit tager syv måneder at få solgt et hus. I og omkring Hovedstaden er handelstiderne nede mellem tre og fem måneder, mens det i gennemsnit tager mere end otte måneder i Region Sjælland. Det tager i gennemsnit fem måneder at sælge en ejerlejlighed.

Boligmarkedsstatistikken udgives af Dansk Ejendomsmæglerforening, Realkreditrådet, Realkreditforeningen og Finansrådet i fællesskab.