Boligejere venter ingen chokeffekter af brexit - tværtimod
Danskerne forventer fortsat, at priserne på deres boliger vokser på trods af den usikkerhed, som det britiske nej til EU har medført.
Der er ingen prisdyk i vente på de danske villaer og lejligheder i kølvandet på Storbritanniens nej til at være en del af EU. I hvert fald ikke, hvis man spørger boligejerne. Ifølge en Nykredits huspristillidsundersøgelse, som er foretaget i ugerne efter afstemningen, forventer de nemlig fortsat stigende boligpriser.
»Det er som om, det ikke rigtigt præger boligejerne. Det kan man måske også godt forstå, for det eneste boligejerne oplever i den forbindelse er, at renterne har fået et tryk nedad, og det gør det jo bedre at være boligejer,« siger Mira Lie Nielsen, chefanalytiker og boligøkonom i Nykredit.
Den høje huspristillid springer i øjnene, hvis man sammenligner med andre nøgletal for dansk økonomi, som er noget mere lunkne, påpeger Mira Lie Nielsen.
Troen på prisstigninger på boliger ligger eksempelvis på et noget højere niveau en forbrugertilliden.
Dog er der sket et lille fald i huspristilliden i juli i forhold til måneden før, men Mira Lie Nielsen tolker ikke dykket som en generel nedadgående tendens. Det kan gå lidt op og ned.
Nykredit forventer selv, at huspriserne vil stige godt 2 pct. i både 2016 og 2017. Alligevel siger Mira Lie Nielsen, at det kan være tegn på fartblindhed hos boligejerne, når huspristilliden ligger på et så højt niveau i en tid, hvor mange økonomiske nøgletal skuffer.
»Boligpriserne har været stigende længe, men boligprisstigninger varer ikke ved. Fartblindhed kan være farligt, for hvis det kommer som et stort chok, at boligpriserne kan falde - også uden at der er tale om boligbobler, der springer - så kan man blive nervøs for, at det kan præge dansk økonomi,« siger hun og uddyber:
»Boligejernes friværdi har stor betydning for, hvor mange penge vi bruger. Hvis vi føler os sikre, har vi en tendens til at bruge lidt mere. Derfor håber jeg ikke, at der kommer en kollektiv choktilstand, når og hvis der kommer nogle måneder i træk, hvor boligpriserne falder en smule.«
Mira Lie Nielsen håber, at huspristilliden falder en smule i fremtiden, for at man netop kan se, at boligejerne er blevet lidt mere realistiske i forhold til, at prisstigninger ikke varer ved.