Privatøkonomi

Boligrenter fortsætter ned: Endnu et lån går i minus

Tusindvis af boligejere står til at slippe billigere i månedlig ydelse.

Artiklens øverste billede
I alt skal realkreditobligationer, der dækker boliglån for 110 mia. kr., refinansieres i disse dage. Foto: Sanne Vils Axelsen.

Boligejere med hang til flekslån kan gå smilende på weekend.

Onsdag begyndte salget af realkreditobligationer, der dækker boliglån for 110 mia. kr. Udfaldet bestemmer, hvilken rente tusindvis af boligejere skal betale pr. 1. oktober.

Og efter tre ud af fem handelsdage ser det ud til, at de meget lave renter holder ved. I Nykredit og Totalkredit, som skal have flest lån refinansieret ved disse dages auktioner, er F3-lånet kravlet under 0 pct.

De foreløbige kontantlånsrenter for F1, F3 og F5 er nu hhv. -0,05 pct., -0,01 pct. og 0,18 pct. Dertil skal lægges kursskæring og bidragssats for at få den samlede omkostning for det kommende realkreditlån.

»Vi er mere end halvvejs i rentetilpasningsauktionerne, og vi oplever fornuftig efterspørgsel på obligationerne. Renterne er kravlet yderligere en lille spids ned i løbet af auktionsdagene med F1 og F3 under nulpunktet og F5 på blot 0,18 pct. Med pæne afstande til de hidtidige rekorder er kladden til endnu en side i boligrenternes rekordbog allerede skrevet,« siger Jeppe Borre, seniorøkonom i Nykredit.

De hidtidige rekorder i Nykredit/Totalkredit er på 0,13 pct., 0,17 pct. og 0,45 pct. på henholdsvis F1, F3 og F5-lån.

Særligt fra udlandet har der været stor købsinteresse for de danske realkreditobligationer. Sådan lød det fra Jan Weber Østergaard, senioranalytiker i Danske Bank Markets, tidligere på ugen.

Kombineret med bekymringer for de globale vækstudsigter, bl.a. på grund af Storbritanniens beslutning om at stemme sig ud af EU-samarbejdet, har det været med til at presse fleksrenterne nedad.

»Især boligejere med F5-lån vil opleve et mærkbart fald i ydelsen, som årligt løber op i omkring 5.000 kr. Sidst fik de rentetilpasset lånet på over 2 pct. og går nu en rente i møde på omkring 0,2 pct.,« siger Jeppe Borre.

Trods de lave renter ser han hverken F1-lånet eller F3-lånet som synderligt attraktivt. Det skyldes, at F1-lånerne, trods renterekorden, vil opleve en lille stigning i ydelsen, da denne type lån er steget mest i bidrag.

»F5-lånet bør bestemt være en overvejelse, hvis man ikke ønsker at gå hele vejen med et fastforrentet lån,« siger seniorøkonomen.

Der er auktioner for 40,5 mia. kr. rentetilpasningslån i Nykredit og Totalkredit. Auktionerne slutter den 23. august.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.