Her er der størst chance for at få rabat på din nye villa

I det store spil om boligpriser er bolden i mange tilfælde på boligsælgernes banehalvdel.

I hvert fald hvis man skal tro en ny opgørelse fra Boligsiden.dk, der viser, at andet kvartal i  2016 har budt på nedslag i 75 pct. af handlerne med villaer.

Sælgerne ryster altså i høj grad på hovedet, når boligkøberne fisker efter prisnedslag. For selvom der stadig gives nedslag i langt de fleste handler, er det en markant nedgang fra 2011, hvor det blev givet prisnedslag i 89 pct. af handlerne i fjerde kvartal.

Faktisk er andelen den laveste, siden Boligsiden begyndte at måle i januar 2009, siger siger Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

»Når andelen af bolighandler med nedslag falder, kan det skyldes flere ting. Boligsælgerne kan være blevet bedre til at prissætte deres boliger, men derudover er der også en sammenhæng mellem et godt kørende boligmarked, som vi har nu, og mindre nedslag,« siger hun,

Man skal til kommuner som Morsø, Lyngby-Taarbæk og Odense, hvis man vil være rimelig sikker på et nedslag i prisen.

I Morsø Kommune blev 92 pct. af alle villahandlerne ifølge Boligsiden lukket med et nedslag i andet kvartal af 2016. I den anden ende af skalaen finder man Glostrup og Halsnæs, hvor der kun blev givet nedslag i hhv. 52 pct. og 65 pct. af villahandlerne - ganske vist baseret på relativt få salg.

»Hvis udbuddet er lille og efterspørgslen stor, er der sandsynlighed for, at man som sælger får udbudsprisen hjem. Der er kun 45 villaer til salg i Glostrup, og der er mange, der gerne vil have fingrene i dem. På sælgers marked bliver der ikke givet mange rabatter,« siger Birgit Daetz.