Privatøkonomi

Københavnske boligpriser kan være tæt på boble

Ifølge Nationalbanken er boligpriserne i København steget så meget, at det er både bekymrende og uholdbart.

Artiklens øverste billede

Selv om boligpriserne er steget betydeligt de seneste tre-fire år, er der ikke noget, der tyder på, at det danske boligmarked står over for en ny boligprisboble på landsplan. Men i København kan boligmarkedet dog være tæt på.

Det vurderer Nationalbanken ud fra en test, den har gennemført.

I hovedstaden har prisstigningerne nemlig været så langvarige og stærke, at udviklingen kan skyldes en boble, ligesom det var tilfældet i 00'erne.

- Udviklingen giver grund til bekymring, slår Lars Rohde, der er direktør for Nationalbanken, ifølge Ritzau Finans fast på et pressemøde i forbindelse med bankens oversigt for tredje kvartal.

I 00'erne rundede de årlige prisstigninger på boliger 20 procent. I dag er der generelt tale om årlige stigninger på 4-5 procent. Derfor er der ikke på landsplan tegn på en ny boligboble.

Men i København er priserne steget meget mere end i resten af landet. Så meget, at Nationalbanken i sin kvartalsoversigt kalder situationen for tæt på uholdbar.

- Det kan ikke helt afvises, at prisudviklingen skyldes højere indkomster og lavere renter. Men der er en risiko for, at priserne presses op af spekulative opkøb, så prisniveauet ikke udelukkende afspejler underliggende fundamentale forhold, lyder det fra Nationalbanken.

Prisstigningerne er bekymrende, fordi boligejerne i hovedstaden samtidig er dårligere rustet til rentestigninger end i resten af landet, lyder det.

- Kombinationen af stor rentefølsomhed og en boligprisudvikling, der allerede er på grænsen til uholdbar, øger risikoen for, at selv mindre, uforudsete rentestigninger kan afstedkomme prisfald.

/ritzau/

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.