Privatøkonomi

Et af Danmarks ældste flekslån lægges i graven

Det er slut med flekslån med gradvis refinansiering.

Artiklens øverste billede
Der har aldrig været så mange forskellige boliglån at vælge imellem. Nu bliver der en lånetype mindre.

Lånet er ikke ramt af nye, skærpede regler og er derfor billigere. Alligevel lukkes det nu, fordi der ingen interesse er for lånet. Der er tale om det såkaldte P-lån, der blev indført umiddelbart efter flekslånet og dermed er et af de ældste flekslån.

Grundtanken i P-produktet var, at refinansieringen skulle ske gradvist. Hvis man havde et såkaldt P50-lån blev halvdelen af ens flekslån refinansieret i år 1 og den anden halvdel i år 2. Til en start bestod lånet altså af 50 pct. i en F1-obligation og 50 pct. i en F2-obligation.

Var det et P33-lån, blev 1/3 refinansieret hvert år. På den led fik man udglattet renteudsving på sit lån og derigennem lidt ekstra beskyttelse mod pludselige kortvarige rentestigninger, der kunne falde sammen med ens refinansiering.

Det betyder, at risikoen for lånerne er mindre, og det har myndighederne herhjemme anerkendt. P-lånet blev undtaget for den såkaldte rentetrigger i forbindelse med refinansieringsloven. Det betød også, at der kunne have været et potentiale for P-produktet, hvis investorerne ville kræve en høj merpris for at købe obligationer med rente-trigger.

»Rente-triggeren har dog kun fået en beskeden effekt på prisen for F1/F2-obligationerne, og dermed har der heller ikke på denne front været et incitament til at slå et ekstra slag for P-produktet,« siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Trods de gode egenskaber, har produktet aldrig rigtig for alvor vundet indpas hos låntagerne, og i de senere år er efterspørgslen gået nærmest helt i stå. Realkredit Danmark har i dag kun knap 1.000 låntagere tilbage med denne låntype.

»Det afspejler formentlig, at lånet er lidt mere kompliceret end et traditionelt flekslån, og det kan have været en stopklods for interessen. Især på et område, hvor en del låntagere i forvejen finder det udfordrende at forholde sig til valget af realkreditlån,« konstaterer Christian Hilligsøe Heinig.

Fjernelsen af lånet er et led i saneringen af Realkredit Danmarks låneportefølje.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.