Privatøkonomi

Nu koster det 3,2 mio. kr. at få en lejlighed i København

Prisfesten på ejerlejligheder fortsætter i København, men ikke i Aarhus.

Der er fortsat fuld fart på markedet for ejerlejligheder. Foto: Tobias Nørgaard Pedersen Foto: Tobias Nørgaard Pedersen

Det koster nu knap 3,2 mio. kr. at købe en lejlighed i København. Det er prisen på en gennemsnitslejlighed på 85 kvm nu. Dermed er prisen steget 9,3 pct. på blot et år.

Prisfesten på lejligheder i København startede efter finanskrisen, og en gennemsnitslejlighed er nu 13,9 pct. dyrere i København end den hidtidige top i 2006, viser Homes og Danske Banks prisindeks.

I Aarhus er der lagt en dæmper på prisfesten. Således faldt priserne fra januar til februar, og i det seneste år er lejlighederne i landets næst største by blot steget 1,2 pct. Det betyder, at en gennemsnitslejlighed i Aarhus nu koster 2,39 mio. kr.

Så meget koster en gennemsnitslejlighed på 85 kvm:

  kvm-pris februar Kvm-pris februar Prisvækst seneste måned Prisvækst seneste år
København 37.200 36.600 1,7 9,3
Aarhus 28.100 28.230 -0,4 1,2
Hele landet 27.600 27.100 1,9 8,3

Tre måneder glidende gennemsnit. Kilde: Danske Bank/Home

I København har der i flere år været et boom i antallet af nybyggede lejligheder. Priserne på nye lejligheder er noget højere end på de gamle, og det har trukket priserne yderligere op. I Aarhus er der først for alvor nu kommet gang i det helt store lejlighesbyggeri.

I det hele taget fylder projektlejlighederne mere og mere i statististikkerne. I februar faldt priserne på projektlejligheder en smule – efter en stor stigning i januar – mens de steg på eksisterende lejligheder. Projektlejlighedernes andel af det samlede salg steg en smule. Netto betød det stigende priser på lejligheder i København, især trukket op af eksisterende lejligheder.

Homes ejerlejlighedsprisindeks er en ganske præcis indikator for, hvordan salget og priserne udvikler sig. Det er primært København og Aarhus, der dominerer indekset. Således udgør handlerne i Hovedstadsregionen ca. 60 pct. og i Aarhus ca. 20 pct.

I Aarhus faldt ejerlejlighedspriserne fra januar til februar. En gennemsnitlig ejerlejlighed i Aarhus på 85 kvm. kostede i februar 2.390.000 kr., og det er 4,7 pct. over den seneste top i januar 2007 målt i nominelle priser, men 6,1 pct. under toppen målt i reale priser.

Også parcelhusene er steget i pris. I gennemsnit er de steget 0,6 pct. på landsplan fra januar til februar. Huspriserne var i februar 8,3 pct. højere end i samme måned sidste år. Der er fortsat et stykke op til niveauet i december 2006, hvor huspriserne toppede.

Prisen på et gennemsnitligt parcelhus i februar var 1.980.000 kr., og det er 150.000 kr. mindre end i december 2006, hvor prisen på et gennemsnitligt parcelhus var 2.130.000 kr.

Læs også