Privatøkonomi

Lejlighedspriser i København når nye førkrise-tinder

Priserne for lejligheder i København ligger nu over niveauerne fra finanskrisen selv renset for inflation.

Siden bunden i 2011 er priserne på lejligheder i København steget med 60 procent. Foto: Polfoto Foto: Niels Hougaard

Lejlighedspriserne i de mest eftertragtede dele af København har nu ikke været højere siden 2006; året hvor AGF-rykkede ned i første division, Peter Brixtofte røg i fængsel og alle havde ret til et godt køkken.

Så meget dyrere er lejligheder blevet i København

Lejlighedspriserne i København er steget voldsomt de seneste år. Faktisk er de nu højere end før krisen - selv modregnet inflationen.

Se her, hvor meget priserne er steget siden 2006 med og uden inflation:

* Brønshøj

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 23.294 kroner

Stigninger siden 2006: - 2 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: - 16 procent

* Frederiksberg

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 37.680 kroner

Stigninger siden 2006: 18 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: 0 procent

* Frederiksberg C

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 42.131 kroner

Stigninger siden 2006: 29 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: 10 procent

* København K

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 43.363 kroner

Stigninger siden 2006: 21 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: 4 procent

* København N

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 35.866 kroner

Stigninger siden 2006: 25 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: 6 procent

*København NV

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 27.893 kroner

Stigninger siden 2006: 12 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: - 5 procent

* København S

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 32.173 kroner

Stigninger siden 2006: 13 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: - 4 procent

* København SV

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 33.787 kroner

Stigninger siden 2006: 21 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: 3 procent

* København V

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 39.600 kroner

Stigninger siden 2006: 14 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: - 2 procent

* København Ø

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 38.681 kroner

Stigninger siden 2006: 17 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: 0 procent

* Nordhavn

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 47.667 kroner

Stigninger siden 2006: -

Stigning siden 2006 inklusive inflation: -

* Valby

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 29.080 kroner

Stigninger siden 2006: 3 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: - 12 procent

* Vanløse

Kvadratmeterpris ultimo 2016: 27.768 kroner

Stigninger siden 2006: 0 procent

Stigning siden 2006 inklusive inflation: - 14 procent

Kilder: Boliga.

Det viser nye tal fra boligportalen Boliga, der har målt prisudviklingen siden 2006 korrigeret for inflationen. Prisstigningerne har været størst i bydelene Frederiksberg, Indre By og Nørrebro.

- Siden bunden i 2011 er priserne på lejligheder i København steget med 60 procent.

- Det er ganske voldsomt og langt mere, end vi havde forestillet os, hvis vi skruede tiden bare et par år tilbage, siger cheføkonom hos Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Cheføkonomen ser mange grunde til stigningerne. De exceptionelt lave renter har skubbet på, og derudover søger danskerne stadig mod de store byer i tusindtal.

- Og så er indtægterne steget - også mere end inflationen. Så folk har fået flere penge.

- Kigger man på, hvad det koster at købe og eje en bolig i forhold til den disponible indkomst, så ligger vi stadig under toppen i 2006.

- Men at vi ligger under en top, hvor der i høj grad var boble-tendenser, er ikke så betryggende i sig selv, siger Christian Hilligsøe.

Lejlighedsmarkedet i København har samtidigt vist sig ganske modstandsdygtigt over for stramningerne af regler for bankernes udlån og udløbet af afdragsfrihed de sidste par år.

- Det er overraskende, at der ikke har været den store effekt af de ting. Det kan godt være, at effekten er, at priserne ikke er steget så meget, som de ellers ville have gjort.

- Men tallene fra januar og februar viser fortsatte stigninger, siger cheføkonomen.

Når han skal skele til, hvad der rent faktisk kunne give priserne i København et hak i tuden, er rentestigninger og nye boligskatter øverst på listen.

- Den største trussel er den mulige kombination af rentestigninger og højere boligskatter. Sådan et dobbeltsmæk kan man godt være bekymret for, afslutter Christian Hilligsøe.

Læs også