Privatøkonomi

Kurshop kvalte nyt boliglån før officiel åbning

Selv små udsving i obligationskurserne kan få store konsekvenser.

Artiklens øverste billede
Der er stort set dobbelt så mange lånemuligheder som normalt for boligejerne. Arkivfot: Jens Henrik Daugaard

Det er sjældent, at et boliglån kvæles i fødslen. Men det var stort set det, der skete for Nykredits nye 2,5 pct. lån. Kursen på obligationen bag har rundet 100, og tirsdag og onsdag har man derfor ikke kunnet få tilbud i det nye lån.

Der er tale om obligationen bag det 30-årige 2,5 pct. lån med afdragsfrihed med udløb i 2050. Fra 1. september skal alle boligobligationer udskiftes med nye, der løber i tre år. Det betyder, at udløbsåret for 30-årige obligationer ikke længere er 2047, men 2050.

Nykredit tyvstartede som det første institut med de nye obligationer, og har indtil videre formidlet lån for ca. 300 mio. kr. i den nye 2,5 pct. obligation. Det kan faktisk give mening at optage lån i de nye serier allerede nu, hvis man har købt en bolig med overtagelse efter den 1. september.

Også de øvrige institutter vil oprette nye obligationer. Det sker løbende og efter behov.

»Den afdragsfrie 2,5’er har været lukket for tilbud, eftersom gennemsnitskursen endte over 100 mandag og tirsdag. Kursen er nu kravlet under 100 – aktuelt 99,80 – og lånet ser dermed ud til at være åbent for tilbud igen torsdag,« siger seniorøkonom i Nykredit, Jeppe Borre.

Der skal ikke meget til,  for at en boligobligation skal udskiftes eller ej. Frem til den 1. september gælder det derfor om at holde ekstra godt øje med kursudviklingen, hvis man over at købe eller lægge lån om.

Frem til den dato vil der stort set være dobbelt så mange valgmuligheder som normalt. Man vil kunne få lån både i de nye og gamle serier. Kurserne i de gamle serier er rekordhøje i øjeblikket. Eksempelvis ligger det 30-årige 2 pct. med afdrag i en kurs omkring 99. Kurserne på obligationerne i de nye serier ligger ca. halvandet point under.

Den aktuelle tilbudskurs på det nye 2 pct. lån med afdrag i Nykredit er 97,2.

Top job

Forsiden lige nu

Anbefalet til dig

Giv adgang til en ven

Hver måned kan du give adgang til 5 låste artikler.
Du har givet 0 ud af 0 låste artikler.

Giv artiklen via:

Modtageren kan frit læse artiklen uden at logge ind.

Du kan ikke give flere artikler

Næste kalendermåned kan du give adgang til 5 nye artikler.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke gives videre grundet en teknisk fejl.

Ingen internetforbindelse

Artiklen kunne ikke gives videre grundet manglende internetforbindelse.

Denne funktion kræver Digital+

Med et Digital+ abonnement kan du give adgang til 5 låste artikler om måneden.

ALLEREDE ABONNENT?  LOG IND

Denne funktion kræver abonnement

Med et abonnement kan du lave din egen læseliste og læse artiklerne, når det passer dig.

Teknisk fejl

Artiklen kunne ikke tilføjes til læselisten, grundet en teknisk fejl.

Forsøg igen senere.

Del artiklen
Relevant for andre?
Del artiklen på sociale medier.

Du kan ikke logge ind

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, men vi har sørget for, at du har adgang til alt vores indhold, imens vi arbejder på sagen. Forsøg at logge ind igen senere. Vi beklager ulejligheden.

Du kan ikke logge ud

Vi har i øjeblikket problemer med vores loginsystem, og derfor kan vi ikke logge dig ud. Forsøg igen senere. Vi beklager ulejligheden.