Vedtaget: Nu bliver det billigere at låne til sommerhuset
Folketinget har netop vedtaget en lovændring, der gør det billigere at låne penge til og i sommerhuse.
Fra den 1. maj 2017 bliver det billigere at låne penge til sommerhus. Det står klart, efter at Folketinget netop har vedtaget en lovændring, der gør det muligt at låne op til 75 pct. af sommerhusets pris som et realkreditlån, hvor maksimalgrænsen tidligere hed 60 pct.
Det er en rigtig god nyhed for de danskere, der ønsker at købe sig ind på sommerhusmarkedet, vurderer Nykredit.
»Realkreditlån er typisk billigere end banklån, og dermed bliver det med den nye lovgivning ganske enkelt billigere at låne penge til og i sommerhuset,« siger Jeppe Borre, seniorøkonom i Nykredit.
De nye regler kommer ikke kun nye sommerhusejere til gode. Lovændringen gør det nemlig også muligt at optage et tillægslån, som eksisterende ejere kan bruge til renoveringer og forbedringer eller til at indfri dyrere lån.
»Den nye lov vil betyde, at flere vil få råd til at modernisere og renovere sommerhuse. Det til gavn for turismen og øget vækst i hele Danmark. Loven vil også kunne skabe et mere aktivt sommerhusmarked og være med til at støtte sommerhusmarkeder i områder med svagere efterspørgsel,« udtaler erhvervsminister Brian Mikkelsen (K).
Hos ejendomsmæglerkæden Home forventer man, at de nye ændringer vil få betydning for et sommerhusmarked, der ellers har stået bomstille i en årrække.
»De nye regler er længe ventet, da det har skabt en opbremsning i markedet – både hos usikre købere og sælgere af sommerhuse. Nu ved de, hvad de har at holde sig til,« siger Mads Ellegaard, relationschef i Home, der forventer en ketchup-effekt, når reglerne træder i kraft.
Der skal da også fut i salget, hvis markedet skal normaliseres. Ifølge Finans Danmarks boligstatistik står der i øjeblikket "til salg"-skilte foran 11.500 af de 240.000 danske fritidshuse. En stor del af dem - ca. to tredjedele - finder man vest for Storebælt. Og sidste år blev kun 6.300 af dem handlet.
Der kan være flere godter på vej til sommerhusejerne. Den 4. maj skal Folketinget behandle endnu et lovforslag, og her kan det ende med at give pensionister lov til at omdanne deres sommerhuse til helårsboliger efter blot et års ejerskab mod tidligere som udgangspunkt otte år.
Folketinget vedtog den nye lovændring med stemmerne 83 for og 23 imod. Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti, Venstre, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti leverede for-stemmerne, mens Enhedslisten, Alternativet, De Radikale og SF stemte imod.
