Ejendomsprojekt skal forbinde Rødovre og Hvidovre

Ialt tre højhuse skal opføres på hver side af den vej, der hedder Tårnvej på Rødovre-siden og Avedøre Havnevej på Hvidovre-siden ved København.

Et højhus på 14, et på 16 og et på 19 etager.

Ejendommene kommer til at forbinde de københavnske forstæder Rødovre og Hvidovre ved at have et højhus på den ene side af vejen og to på den anden.

Der opføres så en toetagers, fritsvævende bygning hen over vejen, og der kommer en gang- og cykelbro med grøn beplantning, lyder det i en pressemeddelelse fra Colliers International, der har stået for handlen.

Camilla Drachmann Gram, der er projektudviklingsdirektør hos Gefion Group, udvikler af boligejendomme, som har købt byggeretten af Bricks A/S, fortæller, at ud over tårnene bliver der ygget mindre etagehuse op mod Rødovre Station. Placeringen af byggeriet er tæt på Rødovre Station, hvor der er 12 minutter til Københavns Hovedbanegård, og motorvejsnettet er også tæt på. Byggegrunden har før huset det gamle Rødovre stationscenter, som brændte ned i 2013. Det er nu blevet revet ned, og der er klar til at blive bygget nyt.

Rødovre Kommune som har godkendt lokalplanen, har befolkningstilvækst. Danmarks Statistik forventer, at befolkningstallet frem mod 2040 stiger med 7,1 pct. – næsten det dobbelte af landsgennemsnittet. Da lokalplanen blev godkendt af kommunalbestyrelsen tidligere på året, sagde borgmester i Rødovre Kommune, Erik Nielsen, følgende:

»Siden stationscentret nedbrændte i 2013, har det ikke været kønt at se på, og vi har presset på for at få udviklet området. Nu er det endelig lykkedes.«

Det er Bricks A/S, der netop har solgt byggeretten til opførelse af projekt Rødovre Port til Gefion Group for et trecifret millionbeløb. Bricks er et ejendoms- og projektudviklingsselskab. Virksomheden udlejer lejligheder til bolig- og erhvervsformål, køber og sælger investeringsejendomme samt udvikler byggeprojekter, primært i Århus og København. Direktør i Bricks, Martin Busk, fortæller til Colliers International, at byggegrunden ved Avedøre Havnevej indrammer virksomhedens vision.

»Hos Bricks har vi en vision, der hedder at skabe smukke og funktionelle rammer for menneskers liv og arbejde. Det her projekt er spot-on i forhold til vores vision, for når byggeriet står færdigt, vil der være tale om et helt unikt sted med enestående arkitektur, lækre udearealer og butiksmiljø,« siger han.

Byggeriet udgør samlet 37.500 etagemeter og ventes færdigt om tre-fire år. Bebyggelsen får plads til op til 1.000 beboere fordelt på lejelejligheder i mange forskellige størrelser. Camilla Drachmann Gram fortæller, at de vil forsøge at tiltrække både studerende, par, småbørnsfamilier og ældre til at bo i lejelejlighederne.

»Vi vil gerne skabe boliger, der er opnåelige for flere mennesker, end man typisk ser det i København. Og her får man mulighed for at have nærheden til København, men samtidig kan man trække sig lidt tilbage fra byen,« siger hun.

På de 37.500 etagemeter etableres boliger i cirka 33.000 etagemeter, mens resten er udlagt til butikker og erhverv. Gefion Group vil forsøge at få så meget liv i stueetagerne som muligt og undgå, at butik efter butik åbner op – og rykker ud igen efter kort tid – som man ellers ofte ser det.

»Der vil komme til at ligge en stor dagligvarebutik ved stationen, så den er allerede med til at skabe frekvens af mennesker. Og så tror vi på, at stationen vil gøre det naturligt at færdes i området,« siger hun og fortæller, at de med Rødovre Port vil forsøge at tilbyde noget andet end Rødovre Centrum kan.

»Med små butikker tæt på stationen er det mere tilnærmeligt end et kæmpe storcenter, hvor man snildt kan bruge en halv lørdag, men hvor man bruger for meget tid, hvis man bare lige skal til frisøren. Det kan man i stedet gøre i det stræde, som vi etablere midt i den nye bydel.«

Derudover er det vigtigt for Gefion Group, at der rykker et aktivt erhvervsliv ind, som også kan skabe aktivitet i gaderne.

»Vi kunne forestille os at leje nogle af kontorerne ud til unge og kontorfællesskaber, som kan skabe liv,« siger Camilla Drachmann Gram.

Rødovre Port er Gefion Groups fjerde store nybyggeriprojekt, siden Gefion Group meldte ud om en udvidelse af strategien – fra at have fokus på at konvertere erhverv til boliger er Gefion Group er i gang med at nyopføre ungdomsboliger i Valby og Søborg samt står bag et stort projekt med ejerlejligheder på Amager Strandvej.

Gefion Group er specialiseret i udvikling af boligejendomme i Storkøbenhavn. Virksomhedens fokus er at udvikle ejendomme, som har et uudnyttet potentiale, og som derfor kan blive en god investering. Alle former for boligejendomme, herunder ejerlejligheder, andelsboliger, lejeboliger, studie- og kollegieboliger, villaer og rækkehuse udvikles. Udover udvikling af boliger arbejder de også med udvikling af retail og kontorer, ofte i kombination med boligprojekter. Når Rødovre Port står færdigt, skal der findes en slutbruger, oplyser Camilla Drachmann Gram.