Afskaffelse af pengetanksregel baner vej for generationsskifte i familievirksomheder
Regeringens skatteforslag kan igen sætte gang i generationsskiftene blandt landets familieejede ejendomsselskaber. Men der er aspekter af det nuværende forslag, som kræver særlig opmærksomhed.
Dette er et debatindlæg: Finans bringer løbende indlæg fra specialister og meningsdannere. De er alle udtryk for den pågældende skribents egen holdning.
Regeringen vil fjerne særregel for familieejede ejendomsselskaber – pengetanksreglen. For mig at se er det en rigtig god nyhed. Jeg har rådgivet familievirksomheder om generationsskifter i årtier og har gentagne gange set, hvordan familier har valgt at udskyde beslutningen eller helt ændre planer, fordi pengetanksreglen ville tømme selskabet for kapital, hvis et generationsskifte blev gennemført.
Regeringen lægger nu op til, at man skattemæssigt sidestiller danske familieejede ejendomsselskaber med helt almindelige virksomheder, når de skal generationsskifte.
Hvis regeringens forslag vedtages i den kommende folketingssamling, kan familieejede ejendomsselskaber, der opfylder kriterierne, fra 1. januar 2025 overdrage til næste generation og udskyde den såkaldte avanceskattebetaling på 42 procent indtil den dag, virksomheden eventuelt sælges til fremmede.
Fremover kan de nøjes med at betale den almindelige generationsskifteskat, som også sænkes fra 15 til 10 pct.
Det er en utrolig positiv udvikling, og vi kan allerede mærke, hvordan der er kommet en fornyet tro på fremtiden hos familieejede ejendomsselskaber, som ellers har stået med ryggen mod muren i rigtig mange år.
Regeringen fortjener også ros for at sikre en bred politisk opbakning til aftalen. Det vil give den ro og klarhed om skatteregningen ved generationsskifter, som familievirksomhederne har manglet for at tage hul på den svære overdragelse til næste generation.
Hvis lovforslaget bliver vedtaget i sin nuværende form, er der dog aspekter, der kræver særlig opmærksomhed, for at ejendomsselskaberne kan blive sidestillet med almindelige virksomheder.
Der skal være tale en ’aktiv’ udlejningsvirksomhed. Det betyder blandt andet, at selskabet selv har ansvaret for indgåelse af leje- og bortforpagtningsaftaler og andre betydende økonomiske aftaler. Dette ansvar må ikke være udlagt til en uafhængig 3. mand, der selvstændigt kan indgå sådanne aftaler på vegne af selskabet. Det er derudover et krav, at der ejes mere end 50 pct. af den faste ejendom.
