Revisor rejser tvivl om fremtiden: Kendt erhvervsmand sælger ud af ejendomme

Det er en håndfuld år siden, at Frantz Longhi solgte Kähler-brandet, som han havde genoplivet og fik næsten 100 mio. kr. for.

Imens Kähler-salget skæppede godt i kassen, har de seneste år gjort det stik modsatte.

Millionerne er fosset ud af Frantz Longhis koncern Danish Management Group de seneste fire regnskabsår, og koncernen har netop offentliggjort sit største underskud til dato.

Et tab på hele 74,5 mio. kr. efter skat.

Det har fået den uafhængige revisor fra EY til at rejse et flag i regnskabet.

For første gang får Danish Management Group således en anmærkning fra revisoren, hvori der rejses væsentlig usikkerhed omkring den fremtidige drift og koncernens evne til at indfri sine forpligtelser.

Trods revisorens advarsel hæfter Frantz Longhi sig ved, at Danish Management Group har en egenkapital på knap 157 mio. kr.

»Formuleringerne i regnskabet er en fast formulering, som et revisionsfirma skal skrive som standardformulering, når der er så voldsomme tab. Og det er helt fair. Noget af egenkapitalen skal konverteres til likviditet ved frasalg, og det er koncernen i fuld gang med, og det vil lykkes den. Jeg vurderer på ingen måde, at DMG-koncernen er i nogen fare i den proces,« skriver Frantz Longhi i en mail til Finans.

Han mener altså ikke, at hverken hele eller dele af Danish Management Group risikerer en konkurs. Som hans madmarked Aarhus Central Food Market ellers blev ramt af i 2020.

Frantz Longhi kalder det nye underskud på 74,5 mio. kr. for »alt for stort« og giver ambitiøse investeringer skylden for tabet. Ambitiøse investeringer, som han set i bakspejlet ikke ville have taget.

»Nu har vi i koncernen taget konsekvensen og skåret ind til benet. Vi er ikke færdige med at skære til, og det bliver en virksomhed aldrig,« skriver han.

Den pressede situation har tilsyneladende fået Frantz Longhi til at sælge ejendomme mere af nød end lyst.

I datterselskabet Dansk Ejendoms Management er salg af ejendomme fremrykket for at afvikle dyre banklån med høje renter. Det har betydet, at ejendommene er solgt til priser, der godt nok er højere end indkøbsprisen, men alligevel har negativ regnskabsmæssig effekt.

Blandt de nylige ejendomssalg i år er hovedkontoret i Viby J, som er solgt for 45 mio. kr. Ligesom flere ejendomme i det centrale Aarhus er solgt for større millionbeløb.

Ifølge det nye regnskab arbejdes der på at sælge flere ejendomme. Dem er der fire tilbage af med en samlet købspris på over 65 mio. kr. i Dansk Ejendoms Management, viser opslag i erhvervsdatabasen BIQ.

»Ejendommene er solgt, fordi det har været det rigtige at gøre, da det skaber god likviditet. Og fortsættelsen af den strategi er med til at skabe tryghed,« skriver Frantz Longhi.

Danish Management Group beskæftigede over 100 ansatte ifølge det seneste regnskab. Mange af dem er tilknyttet møbelhuset Paustian, som endnu ikke kommet med regnskab for alle møbelhusets aktiviteter.

Men selskabet Paustian Aarhus ApS, hvor driften af noget af Paustian er placeret, har netop præsenteret et underskud på 29 mio. kr.

Det betyder, at Paustian-selskabet har brug for likviditet for at fortsætte driften. Det er hensigten, at koncernen vil tilføre den livgivende likviditet, men der er ikke givet tilsagn om det endnu.

Ud over ejendomme og Paustian rummer Frantz Longhis koncern også en energiforretning, designfirmaet Warm Nordic og restauranten Nordisk Spisehus.