Kenneth Schwartz Thomsen fik penge for at købe ejendom
Et enkelt køb af ejendom på Østerbro gav Schwartz Thomsen 10 mio. kr. i lommen.
Normalt skal man af med en pæn udbetaling, når man køber en ejendom, og sælgeren står til at høste en stor fortjeneste. Men ejendomsspekulanten Kenneth Schwartz Thomsen slap i en række tilfælde for at lægge en eneste krone i udbetaling. I nogle tilfælde fik han ligefrem penge i banken for at købe.
Eksempelvis fik han omkring 10 mio. kr. i lommen, da han købte en ældre ejendom på Østerbrogade i København. Og det selvom sælgerne høstede en tocifret milliongevinst på handlen. Altså indbetaling frem for udbetaling.
Fidusen i det tilfælde skyldtes dels, at ejendommen lå i et selskab, hvor der ville blive udløst en meget stor skat, hvis ejendommen blev solgt ud af selskabet. Dels at ejendommen mange år tidligere var købt meget billigt, og derfor var skattemæssigt næsten helt afskrevet.
Det gav selvfølgelig en solid rabat. Men da BRFkredit skulle belåne ejendommen, tog de ikke hensyn til den konstruktion. For realkreditselskabet belånte og vurderede ejendommen, som om den blev handlet i almindelig fri handel. Og dernæst sørgede andre långivere for belåningen op til 100 pct. af ejendommens værdi i fri handel.
Dermed endte Kenneth Schwartz Thomsen med at få udbetalt lån for et væsentligt større beløb, end det han havde betalt for selskabet, der ejede ejendommen.