Her bliver boligerne revet væk

Landets boligkøbere er blevet noget hurtigere om at slå til, når underskriften skal sættes på en købskontrakt. I gennemsnit er salgstiden for villaer og rækkehuse i Danmark nemlig faldet med 5,4 pct. på bare et år. Det viser tal fra Boligsiden.dk

Det betyder, at det nu i gennemsnit tager 215 dage – svarende til godt syv måneder – at sælge et hus. Salgstiderne på landsplan bevæger sig stille og roligt ned ad, men der er også områder i Danmark, hvor udvikling bestemt ikke går stille og roligt.

De tre kommuner, som har haft de største fald i salgstider, ligger alle lige vest for København. I Brøndby Kommune er salgstiderne faldet med knap 37 pct. til nu 103 dage. Herefter kommer Rødovre og Albertslund kommuner, hvor salgstiderne er faldet med henholdsvis 36 og 34 pct.

»Vi ser, at priserne på lejligheder er steget helt vildt meget i Københavnsområdet. Det betyder, at hvis man har en lejlighed på 80 kvadratmeter i København, så har man flere steder mulighed for at købe hus med have uden at lægge særlig meget ekstra,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

På trods af at renten er steget en anelse den seneste tid, er den dog stadig lav historisk set. Det bidrager også til, at flere har mod på at købe bolig netop nu, mener Birgit Daetz.

Det er ikke kun lige uden for København, at salgstiderne falder. Assens, Frederikshavn, Ikast-Brande og Skanderborg kommuner ligger også i top ti over de kommuner, med de største fald i salgstiderne. Men selv med fald på 33 og 30 pct. ligger husene i Assens og Frederikshavn stadig længere tid end landsgennemsnittet. Nogle steder er de store fald da også udtryk for, at det tidligere har taget utrolig lang tid at sælge husene.

Selv om de kortere salgstider viser, at der mange steder er kommet mere gang i boligmarkedet, er det ikke ens betydende med, at vi nu kommer til at se prisstigninger i København-niveau i Jylland eller på Fyn.

»Jeg tror ikke, vi skal regne med, at der kommer store prisstigninger de her steder. Vi har stadig et marked, der er lidt opdelt, der sker meget omkring hovedstadsområdet, men den udvikling ser vi ikke nødvendigvis i hele landet. I mange kommuner bevæger priserne sig opad, men vi er ikke der endnu, hvor vi skal regne med store prisstigninger,« siger Birgit Daetz.

Mens langt de fleste kommuner kan se, at til salg-skiltene står i kortere og kortere tid, er der også steder, hvor det fortsat tager længere og længere tid at sælge et hus. I Høje-Taastrup Kommune er salgstiderne fra april i fjor til april i år steget med knap 67 pct. til nu 248 dage. I Ringkøbing-Skjern Kommune tager det nu 42 pct. længere tid at sælge sit hus, mens det tager 35 pct. længere tid i Billund.

Også kommuner som Vejen, Glostrup, Fredericia og Svendborg har øget deres salgstider med over 20 pct.