PFA, PBU og WR Entreprise bygger nu 160 luksusboliger ved Kronborg - 10 år efter de købte grunden
To pensionskasser købte sammen med entreprenøren WR Entreprise en grund ud til vandet og lige ved siden af Kronborg Slot i 2007. Efter 10 år er de nu klar til at bygge luksusboliger på grunden.
Med udsigt til Øresund og Kronborg Slot på højre hånd er en grund i Helsingør tæt på at være Danmarks bedst beliggende byggegrund. Det siger entreprenørvirksomheden WR Entreprise, som nu skal opføre ca. 160 eksklusive boliger på grunden.
Alligevel har grunden stået øde hen siden 2007 og tabt millioner af kroner i værdi, men tiden er nu inde til at opføre boligerne, som skal fordeles på 25 blokke på stranden. Kronborg Strandby hedder boligprojektet, som Arkitema har tegnet.
»Det generelle marked er mere positivt, end det har været i en årrække. Det er i bund og grund forklaringen på, at projektet skal realiseres,« siger Willy Rasmussen, stifter og adm. direktør i WR Entreprise.
Entreprenørvirksomheden forventer at gå i gang med det omkring 15.500 kvm store byggeri i slutningen af året, og det anslås at tage ca. to år at opføre.
Willy Rasmussen ejer gennem sit holdingselskab 6 pct. af selskabet bag boligprojektet, mens Pensionskassen for Børne- og Ungdomspædagoger (PBU) og PFA ejer de resterende aktier. Grunden blev købt for 135 mio. kr. af Helsingør Kommune, og var bogført til at have en værdi på 143,6 mio. kr. i 2007-regnskabet, men efter flere nedskrivninger var værdien i 2015 opgjort til at være 77,5 mio. kr.
Hele tabet bliver ifølge Willy Rasmussen svært at få hevet hjem, men konjunkturerne går nu så meget bedre, at ejerne mener, at det kan betale sig at sætte gang i projektet. Ejertrioen købte grunden lige før, finanskrisen brød ud, og derfor blev boligprojektet sat på pause.
I Helsingør Kommune anerkender man, at prisen nok var for høj.
»De gav jo helt ærligt nok lidt for mange penge for den grund. De købte den lige præcis på tidspunkt, hvor tingene var dyrest, og alle troede, at det bare buldrede derudaf. Og så gik verden i stå,« siger Johannes Hecht-Nielsen (V), formand for Teknik-, Miljø- og Klimaudvalget i Helsingør Kommune.
Han glæder sig over, hvis grundens ejere nu vil sætte gang i projektet.
»Kronborg Strandby har en fantastisk beliggenhed og udsigt, og den har alle muligheder for at tiltrække folk til Helsingør. Den type boliger er karakteriseret ved ikke at være helt billige, og boligerne må være attraktive for det lidt mere velhavende segment,« siger Johannes Hecht-Nielsen, som også håber, at boligerne vil tiltrække børnefamilier.
Byggegrunden, som skal huse Kronborg Strandby, bliver i Helsingør kaldt for Tretornsgrunden, og den ligger ud til en strand, der ikke har en helt lige så eksklusiv klang som navnet Kronborg Strandby. Gummistranden hedder stranden. Begge navne stammer fra dengang Tretorn, som bl.a. producerede gummistøvler, havde gummifabrik på adressen.
